長(zhǎng)沙第二套房首付多少 長(zhǎng)沙第二套房購(gòu)買(mǎi)條件是什么

現(xiàn)在有些家庭經(jīng)濟(jì)上相對(duì)寬裕，而且人口也相對(duì)比較多，這樣的話在買(mǎi)房子的時(shí)候可能更多的會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)第2套房，如果要購(gòu)買(mǎi)二套房的話，首付的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)提高一些相信對(duì)于房產(chǎn)政策有一定了解的朋友們都是明白的，那么長(zhǎng)沙第二套房首付多少？長(zhǎng)沙第二套房購(gòu)買(mǎi)條件是什么？我們來(lái)了解一下吧。

長(zhǎng)沙第二套房首付多少

目前長(zhǎng)沙的二套房貸款政策規(guī)定：二套房首付比例要達(dá)到總房款的40%以上。二套房貸款在利率上也有一定限制，目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的政策，具體要看貸款人的個(gè)人征信和收入能力綜合確定的。二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照的政策具體收取范圍在2%-4%。

長(zhǎng)沙第二套房購(gòu)買(mǎi)條件是什么

在長(zhǎng)沙本市購(gòu)買(mǎi)的商品住房(含二手住房)限制上市交易時(shí)間，由原來(lái)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿2年調(diào)整為滿3年；長(zhǎng)沙戶口家庭購(gòu)買(mǎi)首套房后，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿3年后才能購(gòu)買(mǎi)第二套商品房；將非本市戶口家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高至24個(gè)月。

1、長(zhǎng)沙市委、市人民政府高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，密切關(guān)注市場(chǎng)發(fā)展中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，相繼出臺(tái)了“318”“520”調(diào)控政策，近期又出臺(tái)了“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“定向定價(jià)商品房”等舉措，表明長(zhǎng)沙市堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、調(diào)控舉措不放松。

2、為進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家、省市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)規(guī)定，做好長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，經(jīng)市人民政府同意，市住建委在原有調(diào)控政策基礎(chǔ)上，再次“加碼”，出臺(tái)該通知。

3、通知全面強(qiáng)化了住宅的“居住屬性”，堅(jiān)決抑制其“投資屬性”，規(guī)定“在本市購(gòu)買(mǎi)的商品住房(含二手住房)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿3年方可上市交易”。

4、同時(shí)，通知強(qiáng)力保障剛需購(gòu)房，精準(zhǔn)調(diào)控投機(jī)行為和市場(chǎng)炒作。對(duì)于9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在本市無(wú)住房的，限購(gòu)1套商品住房。

如果要購(gòu)買(mǎi)第二套房的話，大家一定要了解一下具體的買(mǎi)房政策，留意一下買(mǎi)房的相關(guān)條件，按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行辦理以上就是關(guān)于長(zhǎng)沙第二套房首付多少和長(zhǎng)沙第二套房購(gòu)買(mǎi)條件是什么的相關(guān)介紹，大家要購(gòu)買(mǎi)第二套房的話一定要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力和政策來(lái)辦理。