商品房贈與需要交哪些費(fèi)用

住房贈與主要是指一方自愿將自己所有的住房無償無償贈與他人，他人愿意接受的一種民事法律行為，但是在辦理住房贈與的時候，需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，包括評估費(fèi)用、公證費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。如果住房的價值難以確定，或者報價和市場價過于懸殊的話，就需要對住房價值進(jìn)行評估，確定需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。

房子贈與過戶流程是什么?

1、想要將自己的住房無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。

2、贈與房產(chǎn)需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明住房是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時的公證費(fèi)用是住房評估價的1%至2%。

3、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、住房的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理住房的過戶手續(xù)。

4、辦理住房過戶手續(xù)的時候，需要繳納契稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來就只有3.5%的住房評估價比例，所以贈與過戶的費(fèi)用還是比較低的。

5、在房產(chǎn)贈與辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程當(dāng)中，贈與雙方應(yīng)該同時到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù))。

6、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會告知取證的時間和地點(diǎn)，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

住房贈予和過戶那個好?

繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。

當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占住房總價2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納稅費(fèi)。