寫字樓辦公室出租要注意什么

一個(gè)公司如果要發(fā)展，除了公司本身的硬實(shí)力外，一處好的寫字樓無(wú)疑也會(huì)為公司加分不少。下面小編為我們介紹寫字樓辦公室出租要注意什么。

寫字樓辦公室的硬件設(shè)備有哪些

1、 修建類型：結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級(jí)地震以上;2、辦事空間：能供應(yīng)可靈活分隔習(xí)慣各種改變的辦事空間;3、 規(guī)范層高：室內(nèi)凈高2.6m以上(樓層吊頂后凈高);4、規(guī)范承重：樓板承重在2.5KN/m2以上;5、供電體系：雙路供電(裝備后備電力供應(yīng)設(shè)備)，辦事面的供電容量在80W/m2以上;6、 空調(diào)體系：世界知名品牌中心空調(diào)體系，用戶能依據(jù)自我要求調(diào)理室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)體系充具有分區(qū)域操控才干，新風(fēng)量在30立方米/人/小時(shí)以上;7、電梯：世界知名品牌，每部電梯工作面積小于3900平方米/噸·臺(tái),候梯過(guò)程不超越30秒鐘;8、泊車位：每60至90平方米租借面積供應(yīng)1個(gè)機(jī)動(dòng)車位，并完成智能化高效處理;9、 供水體系：24冷熱水供應(yīng)，并有中水處理體系;10、智能化體系：到達(dá)5A級(jí)規(guī)范;辦事(OA)：預(yù)留OA電力負(fù)荷50VA/m2以上，辦公樓OA布線選用網(wǎng)絡(luò)地板或地面上線槽;通訊(CA)：核算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊體系到達(dá)一切的辦事間，供應(yīng)其他世界國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通訊條件;千兆入戶，百兆到桌。樓宇(BA)：首要的機(jī)電規(guī)劃由核算機(jī)處理，并監(jiān)控其辦事情況，完成管路的主動(dòng)操控;消防(FA)：防火電視監(jiān)控，設(shè)備煙感、溫感和火災(zāi)主動(dòng)報(bào)警、主動(dòng)噴灑設(shè)備;保安(SA)：保安重點(diǎn)部位(門廳、電梯等)設(shè)電視監(jiān)控核算機(jī)，主動(dòng)巡更。

寫字樓辦公室的裝飾裝修有哪些

1、外立面：鋁板、玻璃幕墻，部分為高級(jí)石材等材料。2、大堂：有大堂，大堂地面上應(yīng)為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應(yīng)為大理石、花崗巖或高級(jí)墻紙等材料，應(yīng)有吊頂，柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料;3、 電梯廳：選用高級(jí)裝飾材料，地面上應(yīng)選用石材;應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套;4、走廊：高級(jí)帶膠墊毯或用石材地面上，高級(jí)吸音材料吊頂;5、衛(wèi)生間：進(jìn)口名牌潔具，高質(zhì)量、低噪音，通長(zhǎng)石材洗面臺(tái)，設(shè)通長(zhǎng)面鏡、洗手液盒、電動(dòng)干手機(jī)、手紙，高級(jí)防水防潮吊頂、洗面臺(tái)、面鏡部位進(jìn)步照度，高級(jí)瓷磚或石材墻、地面上，前室空間能有余度滿足運(yùn)用者理容要求;6、辦事間：墻面耐擦洗壁紙或高級(jí)乳膠漆，高級(jí)吸音材料吊頂，刷高級(jí)乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面上;7、生態(tài)空間：一個(gè)高級(jí)的寫字樓內(nèi)應(yīng)該有一些綠化生態(tài)空間布局，以增加寫字樓內(nèi)部景觀。

寫字樓辦公室出租要注意什么

1、商業(yè)配套。1、職工餐廳,恰當(dāng)規(guī)劃的高級(jí)餐廳。2、供應(yīng)多項(xiàng)工作的商務(wù)中心。3、多功用廳/會(huì)議室。4、郵局、銀行、票務(wù)中心。5、小型銷售、快遞工作。

2、客戶租下，一般來(lái)說(shuō)業(yè)主方會(huì)供應(yīng)給客戶一段免費(fèi)運(yùn)用過(guò)程用于對(duì)該辦事單元的裝修。 裝修期從零到數(shù)月不等，往往依據(jù)所租物業(yè)的情況詳細(xì)斷定。

3、租借押金。業(yè)主為保證租借行為的正常履行以及租借停止時(shí)的房子償還檢驗(yàn)檢驗(yàn)，在租借合同中約好了租借押金。一般上海寫字樓的押金規(guī)范為2至3個(gè)月的月租金。

4、付款辦法。普遍的寫字樓租借付款辦法有：押三付一、押二付一、押二付二、等。一般甲級(jí)寫字樓都有固定的規(guī)范，最多的是押三付一。

小編上面的文章主要介紹了關(guān)于寫字樓辦公室出租要注意什么，大家在租寫字樓時(shí)一定要擦亮雙眼啦。