文章摘要： 直系親屬住房買賣過戶同樣應(yīng)當(dāng)簽訂住房買賣合同、繳納買賣過程當(dāng)中產(chǎn)生的稅費及進(jìn)行住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交材料動產(chǎn)權(quán)屬證書，買賣、互換、贈與合同等。直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費如果
直系親屬住房買賣過戶同樣應(yīng)當(dāng)簽訂住房買賣合同、繳納買賣過程當(dāng)中產(chǎn)生的稅費及進(jìn)行住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交材料動產(chǎn)權(quán)屬證書，買賣、互換、贈與合同等。
如果房產(chǎn)贈與公證了，其費用就會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，住房贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=住房評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、住房評估價*0.05%的合同印花稅。
如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。要注意的是，國家規(guī)定住房無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：
1、住房產(chǎn)權(quán)人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、住房產(chǎn)權(quán)人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3、住房產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得住房產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
直系親屬房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:樓梯臺階數(shù)有講究嗎
下一篇:房子可以由一方賣掉嗎
物業(yè)交割時需要房產(chǎn)證嗎
2025-05-07
2025買房子政府還會有補貼嗎
2025-05-07
房貸面簽后會馬上放款嗎
2025-05-07
賣房過戶要準(zhǔn)備什么資料
2025-05-07
二手房組合貸不好申請的原因有哪些
2025-05-07
洋房產(chǎn)權(quán)年限一般是多少年的
2025-05-07
