直系親屬房產過戶需要什么手續(xù)

直系親屬住房買賣過戶同樣應當簽訂住房買賣合同、繳納買賣過程當中產生的稅費及進行住房所有權轉移登記。申請國有建設用地使用權及住房所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交材料動產權屬證書，買賣、互換、贈與合同等。

直系親屬贈與房產要交哪些稅費

如果房產贈與公證了，其費用就會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，住房贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=住房評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。

后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易去辦理住房權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、住房評估價*0.05%的合同印花稅。

如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。要注意的是，國家規(guī)定住房無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：

1、住房產權人將住房產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、住房產權人將住房產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3、住房產權人死亡，依法取得住房產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。