房貸還清后需要更換房產(chǎn)證嗎

房貸還清后不需要更換房產(chǎn)證，貸款還清以后，銀行會將他項權利證及委托解押手續(xù)交給業(yè)主!業(yè)主拿著這些手續(xù)去建委，建委會在房本的抵押章后面再蓋一個注銷章，表明這個房子的抵押已經(jīng)還清，抵押已注銷。

房貸還清后需要辦理的手續(xù)有哪些?

1、把房貸還清了之后，我們還需要與銀行辦理結清的手續(xù)，因為你還有他向權證抵押在銀行。沒有將他項權證取出來，并不可夠代表這個房子還真正屬于你，所以你需要到銀行去辦一下注銷，而且要寫一下注銷的意見，比如要表明貸款已經(jīng)還清，同意注銷抵押的一些字樣。

2、還需要帶上房產(chǎn)證、他項權證，包括本人的身份證，到當?shù)氐姆抗懿块T去辦理注銷登記手續(xù)，如果房產(chǎn)證上面還有其他公用產(chǎn)權人，也必須要到場，還需要帶上證件，到現(xiàn)場去辦理。

房產(chǎn)解押需要什么材料?

1、所謂的房產(chǎn)解壓就是指把抵押套過現(xiàn)的房產(chǎn)再花錢贖回來，也就是到住房所在地的房管局去辦理《住房他項權證》的抵押撤銷手續(xù)，取回自己的房產(chǎn)證。取回了房產(chǎn)證以后，業(yè)主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款。

2、業(yè)主辦理房產(chǎn)解壓手續(xù)的時候，需要攜帶的材料具體包括：房產(chǎn)證原件和復印件、住房產(chǎn)權所有人的本人身份證和復印件、婚姻證明原件和復印件、《住房他項權證》、貸款銀行出具的《貸款結清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請書》。

3、辦理住房解押手續(xù)之前，應該先把住房貸款的本金和利息結清，然后拿回自己當初抵押在貸款銀行的《住房他項權證》，并且應該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結清證明》，然后才可以到住房所在地的房管局去辦理住房解押手續(xù)。

4、房管局在審核了業(yè)主提交的注銷抵押申請和相關材料以后，一般會先注銷掉原本頒發(fā)的《住房他項權證》。然后一般會在2個工作日左右完成住房解押流程，具體流程應該查詢咨詢當?shù)氐姆抗芫帧?/p>

5、很多業(yè)主以為還清貸款本金和利息就可以了，其實業(yè)主還應該到房管局去辦理住房解壓手續(xù)，完成注銷登記。只有房地產(chǎn)抵押權在形式上消滅了，拿回自己的房產(chǎn)證以后，這時住房才算是完整的屬于業(yè)主自己。