小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時修理怎么辦

一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時修理。如果物業(yè)長時間不可保障電梯正常運行，造成業(yè)主的不方便，那么可以找房管部門物業(yè)科投訴，也可以到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。

對于住宅電梯全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司進行管理并承擔相應(yīng)責任。電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關(guān)的一類特種設(shè)備，使用安全一直深受關(guān)注。根據(jù)規(guī)定：電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進行，電梯制造單位對電梯安全性能負責。電梯的維護保養(yǎng)單位對其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負責。

小區(qū)電梯有問題可以不交物業(yè)費嗎

小區(qū)電梯有問題不可以不交物業(yè)費。目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費很難得到法院的支持，因為物業(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，并按時交納物業(yè)服務(wù)費用，但如果業(yè)主證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費的滯納金。

如果物業(yè)公司并沒有違背與業(yè)主之間的服務(wù)合同，但是業(yè)主卻單方拒絕繳納物業(yè)費，業(yè)主是要補交物業(yè)費的;如果說是物業(yè)公司違背了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)費一般還是需要補交的，但是物業(yè)也要承擔相應(yīng)的違約責任。