買房按揭好還是一次性付款好

買房一次性付款好，因為一次性付款購房手續(xù)辦理更快，購房流程更簡單，與按揭買房對比，可以節(jié)省下一筆很大金額的貸款利息。但是買房一次性付款的話，對購房者的經濟實力要求較高，付款壓力大，很多家庭都無法一次性拿出住房全款，所以這種方式并不適合所有購房者。

買房一次性付款流程

1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》，辦理地點：銷售接待中心。

2、房款交付及收據(jù)換領。

3、簽訂《商品房買賣合同》。所需資料包括身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認購書》原件。

4、領取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明。

所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

5、辦理商品房交付手續(xù)。

6、辦理房產證和領取房產證。

買房一次性付款注意事項

1、注意寫清免責情況

在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產權證辦理時間

要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不可如期交付產權證的違約責任。

3、注意室內設施的保質期

要約定住房及其附屬設施的保質期及出現(xiàn)質量問題的解決方案。

4、注意住房面積

購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處

簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。