買房貸款是自己辦還是售樓處辦

買房貸款是自己辦，但也有一些銀行可以幫購房者代辦，如果符合貸款要求的，就可將資料交給他們，直接辦理。自己去辦理雖然麻煩一點(diǎn)，但自己辦理過程更靠譜，只要按照銀行要求提供資料信息，符合銀行規(guī)定的條件就能辦下來。

買房貸款的手續(xù)

1、選好房子，與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款。

2、帶上相關(guān)資料前往銀行網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請，找柜臺工作人員領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫，再將填好的表格連同攜帶的資料一并提交給工作人員。

貸款買房需要準(zhǔn)備的證件有：

(1)個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C。

(2)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同及首付款收據(jù)。

(3)經(jīng)濟(jì)收入證明材料，比如銀行流水、工資條等等。若名下有一定資產(chǎn)，也可以將相關(guān)證明提交給銀行，比如汽車行駛證、大額存單等等。

(4)若有找人提供擔(dān)保，還需要提供擔(dān)保人的身份證明和財(cái)力收入證明。

3、銀行會根據(jù)客戶提交的資料展開審核，審批通過會核定貸款金額。

4、收到審批通過通知后及時(shí)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去房管部門辦理住房抵押登記手續(xù)。

5、銀行發(fā)放貸款資金。

買房貸款的條件

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不高于70;

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款;

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。