東城經(jīng)濟適用房過戶需要什么條件？要交哪些費用

買房子的費用很大，首付款數(shù)目也不小。如果買二手房，首付款是根據(jù)銀行的評估價來定，購買按揭二手房，需向銀行申請貸款，銀行下面的評估公司到你所購買的房子里拍照取證，并做出評估，根據(jù)評估公司給出的評估價乘以面積的總價的百分之三十才是應(yīng)拿出的首付款。那么東城經(jīng)濟適用房過戶需要什么條件？東城經(jīng)濟適用房過戶需要交哪些費用？

一、東城經(jīng)濟適用房過戶需要什么條件

１、已經(jīng)住滿５年的東城經(jīng)濟適用房

東城經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按住房成交額的１０％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、住房權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到住房所在地國土資源和住房管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

東城經(jīng)濟適用房，但有一點值得大家注意，尤其是要進行經(jīng)濟適用房過戶的業(yè)主注意，小編提醒：按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不可再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

２、尚未住滿５年的東城經(jīng)濟適用房

東城經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

東城經(jīng)濟適用房，以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。

至于東城經(jīng)濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個政策。

二、東城經(jīng)濟適用房過戶要交哪些費用

１、東城經(jīng)濟適用房５年內(nèi)的住房過戶，需要由賣方交納個人所得稅。５年以前的不需交。

２、東城經(jīng)濟適用房過戶要交納１.７５％的訖稅（財政部門收?。?/p>

３、東城經(jīng)濟適用房６元／平方米的手續(xù)費（房管局收）

４、東城經(jīng)濟適用房住房評估費按評估后總價的５‰收（評估事務(wù)所收）

５、東城經(jīng)濟適用房公證費需３００元

如果是５年之內(nèi)的話，購房者就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后，新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房。

如果是５年之外的話，購房者就不需要經(jīng)濟適用房資格表了，買完之后住房產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房。

其中有一點提醒：由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過５年，出售價格不可高于當(dāng)時的購買價，所以這賣出價和當(dāng)年購買價差額的１０％的綜合地價款就等于沒有了。

綜上所述，東城經(jīng)濟適用房過戶需要什么條件以及東城經(jīng)濟適用房過戶需要交哪些費用的內(nèi)容。經(jīng)濟適用房可以買賣，主要看五年這個節(jié)點，過戶費用也和五年這個節(jié)點緊密相關(guān)，具體的過戶條件和過戶費用，小編已在文中有了詳細的解說，希望能幫到有需要的您。