文章摘要： 等額本金提前還款可以挑選劃算的時間進行提前結清好。因為等額本金還款法前期要還大量的利息，在后期會逐月遞減，所以建議大家在1/3期限內提前還貸會比較劃算，如果申請房貸期限是20年，最好是在5-7年前結清。等額本金提前還款劃算嗎？1、對于等額本息還款方
等額本金提前還款可以挑選劃算的時間進行提前結清好。因為等額本金還款法前期要還大量的利息，在后期會逐月遞減，所以建議大家在1/3期限內提前還貸會比較劃算，如果申請房貸期限是20年，最好是在5-7年前結清。
1、對于等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，等額本金節(jié)省的利息越多。
2、我們了解到適合等額本金提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，挑選了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他途徑，或者小于貸款利率。較后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。
采取等額本金還款法的貸款若進行提前還款操作，客戶要注意：
1.利息將不再按貸款總額計算，而是按剩余未還本金來計算。實際上也就是把剩余本金作為新的貸款總額，而剩余還款期數作為新的總還款期數，再按原定計算方式來重新計算。
2.客戶之后可以挑選縮減每月月供，保持還款期限不變;當然，也可以挑選縮短還款期限。選縮減月供的話，能減輕還款壓力;選縮短還款期限的話，能更快結清債務。
3.進行提前還款前要考慮還款時間，最好等還滿規(guī)定時間后再進行提前還款操作，不然可能需要支付一定的違約金，而不少銀行規(guī)定的是還款未滿一年就提前還款的話，將收取違約金;也有的規(guī)定三年。
4.不要到還款后期再提前還款，屆時利息都還得差不多了，就算提前還款，也減免不了什么利息，并不劃算。
等額本金如何提前還款好
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:商品房收房三證一書一表是什么
首套房退稅需要哪些條件
2025-05-07
自己可以買住房公積金嗎
2025-05-07
月供占工資多少比例合適
2025-05-07
二手房契稅是什么時候交的
2025-05-07
首套房認定標準是怎么樣的
2025-05-07
買房貸款退稅怎么退
2025-05-07
