房產(chǎn)抵押該如何辦理

1、抵押申請(qǐng)登記：辦理房產(chǎn)抵押登記必須要向有關(guān)機(jī)關(guān)提交材料。

2、受理申請(qǐng)：一般由機(jī)關(guān)審核申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí)，符合條件的給予受理。

3、審核：登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有不符合規(guī)定的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。

4、登記：對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物名稱(chēng)、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

5、收費(fèi)發(fā)證。

申請(qǐng)住房抵押貸款需要準(zhǔn)備什么材料

1、抵押房產(chǎn)用于公司經(jīng)營(yíng)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、公司銀行流水、公司經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。

2、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。

3、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買(mǎi)商用房合同。

辦理房產(chǎn)抵押登記需要什么

1、登記申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人的身份證戶(hù)口本等有效證件。

3、住房所有權(quán)證書(shū)或者房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

4、抵押合同。

5、主債權(quán)合同。

6、其他材料。