哪種戶(hù)型的房子最好

1、面積合適：雖然說(shuō)現(xiàn)在的小戶(hù)型是非常受歡迎的，但它只適合小家庭或者個(gè)人居住，要是家中人口一多，那居住空間就要更大了，譬如說(shuō)四口之家的三居室要購(gòu)買(mǎi)120平方米面積的房子、三口之家可以購(gòu)買(mǎi)80平方米左右的二居室房子。

2、戶(hù)型方正：不管考慮房子面積多少的話(huà)，那戶(hù)型也要方方正正才更好裝修，特別是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型，千萬(wàn)不可挑選奇怪的形狀，更難利用空間，而大戶(hù)型最好挑選沒(méi)有缺角的戶(hù)型。

3、南北通透：南北通透的戶(hù)型，在通風(fēng)、采光方面都有極佳的優(yōu)勢(shì)，這對(duì)于居住更具舒適度，每天都是陽(yáng)光滿(mǎn)滿(mǎn)，不會(huì)陰暗、不會(huì)潮濕，還不會(huì)有異味等問(wèn)題。因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽?hù)型有彼此相對(duì)設(shè)立的窗戶(hù)，通風(fēng)效果極佳。

4、功能區(qū)朝向好：客廳、臥室等朝向南方的戶(hù)型是極好的，不僅能提供充足的采光，還不會(huì)有太陽(yáng)直曬的燥熱，而且其窗戶(hù)與大門(mén)是在同一條直線上，比較通透。

5、使用面積大：購(gòu)買(mǎi)的房子面積，一般是指建筑面積，包括了房間面積和公攤面積，房間面積也就是我們的使用面積，而走廊走道、電梯、樓梯等算是公攤面積，都包含在內(nèi)。其中電梯、樓梯面積是無(wú)法避免的，但是遠(yuǎn)離走廊的戶(hù)型，就可以避免這一公攤了，讓使用面積更大。

6、可塑性強(qiáng)：買(mǎi)房子，還有考慮到其戶(hù)型的可塑性，也就是可以重新改造的戶(hù)型，要是碰到不理想的戶(hù)型，將其重新改造成符合心意的戶(hù)型也是可以的。

買(mǎi)房選戶(hù)型的七大注意事項(xiàng)

1、注意動(dòng)靜要分離

在很多人眼里，很少注意到動(dòng)靜分區(qū)的問(wèn)題，但其實(shí)，分區(qū)明確居住舒適度才會(huì)更高。那么什么是動(dòng)區(qū)?什么又是靜區(qū)呢?

動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動(dòng)比較頻繁的功能區(qū)最好放在入戶(hù)門(mén)旁;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)布置在戶(hù)型內(nèi)側(cè)，如臥室、書(shū)房。

2、注意干濕分離

衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)著著客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的濕區(qū)需要與干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶(hù)，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干凈。

3、要重視采光效果

住房采光很重要，而且通風(fēng)要流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的挑選通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會(huì)使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理。在挑選住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。

4、房門(mén)的開(kāi)向要合理

室內(nèi)房門(mén)開(kāi)設(shè)的位置，要同時(shí)考慮到開(kāi)向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶(hù)門(mén)不正對(duì)著著客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。

5、看形狀是否方正

拿到戶(hù)型圖以后首先看形狀， 挑選方正戶(hù)型，方正的戶(hù)型整體利用率高，沒(méi)有太多過(guò)道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪狀的戶(hù)型大多數(shù)都存在問(wèn)題，如“刀把形”“鋸齒形”等，空間容易浪費(fèi)，拐角多、易磕碰、過(guò)道和拐角的面積很大，家具不好擺放，加大了設(shè)計(jì)和裝修難度，還影響居住舒適度。

6、室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道

狹長(zhǎng)的走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更是資金的浪費(fèi)。

7、看墻體性質(zhì)

墻體是否能拆動(dòng)，決定了后期家裝改造的靈活性，所以了解戶(hù)型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。要注意的是：除了外立面是不可動(dòng)的以外，承重墻也是不可動(dòng)的，因?yàn)槌兄貕﹃P(guān)系到整棟樓的穩(wěn)定性和抗震性。有些非承重墻可以根據(jù)需要拆改，對(duì)室內(nèi)區(qū)域進(jìn)行重新劃分，所以要了解清楚墻體的性質(zhì)。