房子被強(qiáng)拆后可以獲得那些賠償

1、住房價值的損失。

《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國有土地面上住房征收評估辦法》第九條均規(guī)定，住房征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收住房進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以住房實際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、被埋物品及住房裝修的損失。

《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因造成原告無法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不可的不利后果。

3、搬遷、臨時安置補(bǔ)償?shù)葥p失。

《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，征收住房的補(bǔ)償除住房價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補(bǔ)助和獎勵等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。

4、因強(qiáng)拆行為造成人身損害的賠償。

《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十七條 受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項費(fèi)用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營養(yǎng)費(fèi)，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。

行政強(qiáng)拆的程序

1、住房拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)行政強(qiáng)制拆申請書;

(2)裁決調(diào)解記錄和裁決書;

(3)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(4)被拆遷住房的證據(jù)保全公證書;

(5)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;

(6)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;

(7)市、縣人民政府住房拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

2、依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實施行政強(qiáng)制拆遷，住房拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳、解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

3、強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷住房及其住房內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。