第三套房契稅？第三套房產(chǎn)契稅怎么征收？

不管是買套還是第二套或者是第三套房子，都是需要交納契稅的，每套房子的契稅也是不一樣的，套和第二套不同，第三套也不同于套和第二套。在買第三套房子的話，對(duì)于契稅也要知道，因?yàn)槠醵惒⒉皇且粋€(gè)小的數(shù)目。那么小編就來(lái)介紹一下第三套房契稅？第三套房產(chǎn)契稅怎么征收？

第三套房契稅

1、相信第三套房契稅繳納這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理第三套房產(chǎn)證的時(shí)候去當(dāng)?shù)貙徟U納契稅。

2、一般第三套房契稅繳納的順序是購(gòu)房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程那么樓盤開(kāi)發(fā)商會(huì)打電話讓你交房，。第三套房貸款批下來(lái)之后，這時(shí)候就需要去當(dāng)?shù)氐膶徟黄醵?。如果不是個(gè)人單獨(dú)購(gòu)房則需要交印花稅。

3、按照新的中國(guó)政策第三套房契稅需要繳納住房?jī)r(jià)格的2％；根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第三套的面積為90平方米及以下，將減少1％的稅率征收第三套契稅；住房面積為90平方米以上的，將減少2％的稅率征收契稅。

第三套房產(chǎn)契稅怎么征收

1、首次購(gòu)普通住房征收契稅：都包含契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的挑選，都是根據(jù)您購(gòu)買的第三套住房來(lái)判定的。90平方內(nèi)1％、90平方－144平內(nèi)1.5％，非首次購(gòu)房按2％繳納；第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條住房的稅項(xiàng)是一樣的，都是看購(gòu)買住房的情況來(lái)判定的。

2、還有除了契稅的房產(chǎn)稅，是一種持有環(huán)節(jié)的稅種，和購(gòu)買也就是交易的稅種是不一樣的。只有契稅不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠，但計(jì)算的基數(shù)還是與所購(gòu)買的第三套房的價(jià)格、面積有關(guān)。對(duì)第三套房的限制，只是看不同地區(qū)的限制購(gòu)買政策了。

3、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12％每年按租金收入的12％交房產(chǎn)稅；交房產(chǎn)稅的規(guī)定；商業(yè)房產(chǎn)，家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

對(duì)于契稅的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，我們知道第三套房契稅？第三套房產(chǎn)契稅怎么征收？其實(shí)房子的契稅并不是小的數(shù)目，因此要了解契稅在購(gòu)買。很多地方的契稅政策都是不一樣的，在買房前可以了解清楚，以免在交契稅時(shí)資金短缺，影響我們的辦理。