買了無產(chǎn)權(quán)車位能退嗎

不小心買了無產(chǎn)權(quán)的車位，想要退掉需要看你和開發(fā)商簽訂的合同細則是如何規(guī)定的。假如合同里沒有承諾車位的產(chǎn)權(quán)，只是承諾使用權(quán)，那么即使打官司也難贏。這就需要我們購買車位的時候，看清楚合同的細則。如果合同有承諾車位產(chǎn)權(quán)，但實際上沒給到車位產(chǎn)權(quán)，可以向法院提出訴訟，要求開發(fā)商退違約金以及和產(chǎn)權(quán)費。

買車位要注意哪些事情?

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不可將車位進行市場交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣)。

2、觀察車位位置

車位的寬度、高度、長度對于購房者日后提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者應(yīng)該注意：

(1)首先挑選兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。

(2)在并排的多個車位中挑選靠柱子的，這樣有一邊的門打開，可以不影響其他車輛，同時考慮自己是倒著進去的，還是直接開進去，倒出來的。挑選自己習慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。

(3)注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)挑選選高度高的。有的車位后面還有管線、閥門等設(shè)施，會造成車位變短，一般也不要選。

(4)還有一種在墻面之間形成的車位，這種車位空間比較固定，并不方便入庫和出庫。

(5)車道的寬度也要注意，有的車道兩邊都有車位，有的只有一側(cè)有車位，在寬度相似的情況下，要挑選只有一側(cè)有車位的，將來車進車出干擾較少。

3、不可使用公積金貸款

住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不可用于購買除自住房以外的東西，當然就不可用于購買車庫。

其實現(xiàn)在城市中就存在停車難的一個問題，很多業(yè)主把車開回家卻沒有停車的地方，停在路邊被查到又會被罰款，所以車位還是非常重要的，不僅可以保護你的愛車，還能亂停車帶來的違規(guī)問題。