買期房陷阱多！買期房有哪些注意事項？

現(xiàn)在大部分新樓盤都是在開盤的時候就開始預(yù)售了，一般情況下，買了房子后需要等待一兩年才可以收房，但是購買期房比購買現(xiàn)房的風險要大很多，因此，購房者一定要在買房前做好充足的準備才行。那么，買期房到底有哪些注意事項呢？小編今天為大家總結(jié)了8點注意事項，一起來看看吧。

一、注意位置挑選

期房是開發(fā)商還沒有修建好住房、小區(qū)內(nèi)的設(shè)施也還沒動工，因此，購房者只能看著圖紙買房。而在這些圖紙中，會標有位置示意圖的應(yīng)對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，才會掌握樓盤的實際位置。故而小編在此建議各位購房者還是會識地理位置。

二、注意房子價格

作為買房中的一員，小編建議各位購房者都學(xué)會如何分辨房地產(chǎn)廣告上的價格是均價還是起價，是套內(nèi)價格還是建面價格。如果是起價，而實際價格會因樓層、朝向、戶型等因素而增加，套內(nèi)和建面也是有一定差距的。如果沒有弄清楚價格的標注，最終會造成總價與自己預(yù)算的不一樣。

三、注意辨外觀圖

會辨外觀圖也是一門學(xué)問，因為各位購房者在買房的過程當中，是需要將漂亮的外觀圖看清楚的，從而來分辨出它究竟是實景圖還是效果圖。這里需注意的一個事項就是，千萬別將效果圖看成實景圖。

四、注意不要迷信戶型圖和樣板間

戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應(yīng)親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然后瞬間就被開發(fā)商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發(fā)商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。

五、注意了解開發(fā)公司實力

購房人在挑選住房的時間，一定注意要挑選實力強或信譽好的公司。另外，如果你對廣告中列出的東西不了解，那么在這種情況下就千萬別輕易購房，應(yīng)先了解一下再說。

六、注意別被優(yōu)惠迷惑

房地產(chǎn)廣告中刊登有購房優(yōu)惠條件的，各位購房者在買房時就應(yīng)該多進行思考，別一下子覺得非常便宜優(yōu)惠就沖動購買了。尤其是別被優(yōu)惠之類的字眼迷惑。

七、注意仔細看按揭算算是否合算

購房人可以在買房貸款的時候根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況來挑選付款的方式。同時，也可以向相關(guān)的專業(yè)人員咨詢了解關(guān)于貸款的政策和常識，然后仔細算算哪種貸款方式合算。

八、注意物業(yè)管理

物業(yè)管理這是購買房子需注意的，因為物業(yè)的管理質(zhì)量和效率對于日后買主的生活有著極大的影響。合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費。戶主開開心心的入住了以后才發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)的不完善，面對已經(jīng)入住的既成事實，為了享受到好的服務(wù)，許多購房者也只好交納高額的管理費。為了不讓戶主吃啞巴虧，前期在買房的時候就應(yīng)當對合同進行核對。

以上是小編為大家總結(jié)的買期房有哪些注意事項的全部內(nèi)容了，希望能給廣大購房者帶來一定的幫助。買期房的時候只要注意這些地方就能下降購房的風險了，另外期房當然也是有優(yōu)勢的，期房的價格要比現(xiàn)房便宜不少，所以大家還是根據(jù)自己的實際情況購房。