房貸逾期多久會被起訴

如果你是在貸款機(jī)構(gòu)申請的房貸的話，一般會看你逾期的天數(shù)。短期逾期的一般就是不停的催收。但逾期一旦高于90天，就會被視為惡意逾期，貸款機(jī)構(gòu)會采取各種方式催繳欠款，而逾期達(dá)120天以上，貸款機(jī)構(gòu)可能就會采取法律手段將當(dāng)事人告上法庭。

如果你是在銀行申請的房貸的話，銀行一般在逾期前期只是會提醒你不要忘了還房貸，但逾期時間一長，銀行可能就會不斷進(jìn)行催收，而且對于銀行貸款來說，逾期只要達(dá)到90天，不論數(shù)額大小，銀行都可以到法院進(jìn)行起訴追收。哪怕當(dāng)事人在經(jīng)法院判決后仍拒不履行還款義務(wù)，銀行也可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

房貸逾期有哪些后果

1、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并下降月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

2、如果貸款人所購住房沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回住房，或?qū)ψ》窟M(jìn)行拍賣。

3、這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因為無論是收回或拍賣住房的價格往往都是低于您當(dāng)初購買住房時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

4、所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年～7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。