重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么

1.首套住房才可以辦理。

2.原商貸銀行同意+已辦理好房產(chǎn)證。

3.按時(shí)連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上。

4.具備償還能力，且資信良好。

5.借款人要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，必須先自籌資金，將商業(yè)貸款還清，解除原抵押后，才能辦理住房公積金貸款。

6.若借款人購(gòu)買的若是期房，在辦理“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，所購(gòu)樓盤必須封頂。

7.若是現(xiàn)房，則必須憑住房產(chǎn)權(quán)證辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候要準(zhǔn)備以下材料：

1.借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件)。

2.合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和購(gòu)房繳款憑據(jù)。

3.原《借款合同》和《房地產(chǎn)抵押貸款合同》。

4.原貸款還款憑據(jù)(由原貸款銀行出具截至當(dāng)月的最近3個(gè)月的還款明細(xì)表)。

5.借款人及配偶收入證明。

6.借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明。

溫馨提示：中心要求的其它資料。以上資料均除《房地產(chǎn)權(quán)證》只需復(fù)印件外，其它資料均需攜原件。

重慶商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程

1、咨詢公積金貸款：咨詢公積金貸款辦理公司并提交有關(guān)資料，轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人與辦理公司商議，有辦理公司辦理相關(guān)手續(xù)到原貸款銀行咨詢、提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)，經(jīng)原貸款銀行同意后，領(lǐng)取轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表。

2、提交資料：轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人向原貸款銀行提交轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表及相關(guān)證明文件。

3、貸款審批：銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人提交的資料初審后送資金中心審批。

4、簽訂合同：轉(zhuǎn)貸借款人與原貸款銀行簽訂公積金借款合同及抵押合同。

5、預(yù)存資金：轉(zhuǎn)貸借款人將原貸款與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行，用于結(jié)清商業(yè)性貸款。

6、發(fā)放資金：市資金中心發(fā)放貸款資金，由原貸款銀行將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)性貸款。

7、辦理抵押：由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)性貸款房產(chǎn)抵押注銷和轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)。

8、還款結(jié)清：轉(zhuǎn)貸借款人從轉(zhuǎn)公積金貸款發(fā)放次月開始按月償還貸款本息，直至貸款全部結(jié)清。