房貸可以延期還款嗎

房貸可以延期還款，但沒有特殊原因的情況下是不允許延期還款的。當(dāng)貸款人遇到一些不可控的特殊情況造成無法按期還款的，可以向銀行申請(qǐng)延期還款，也就是申請(qǐng)貸款展期。貸款展期是指貸款人在向貸款銀行申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不可歸還，經(jīng)批準(zhǔn)辦理延長歸還時(shí)間的手續(xù)。

房貸還款注意事項(xiàng)

1、不管在任何情況下，借貸人都應(yīng)該做到按時(shí)足額還款，若借貸人沒有足額還款的話，是會(huì)造成個(gè)人信用不良的，并且在逾期還款后，還會(huì)產(chǎn)生一定的滯納金。

2、若借貸人的還款日期不是屬于該銀行的營業(yè)日，那么借貸人應(yīng)該在不遲于當(dāng)期還款日之前的最后一個(gè)還款日進(jìn)行還款。

3、若借貸人是經(jīng)過另外的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到貸款銀行的賬戶進(jìn)行還款的話，那么借貸人還需考慮好其轉(zhuǎn)賬時(shí)間，提早辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，避免在當(dāng)期還款日的最后時(shí)間內(nèi)賬款無法到賬，造成個(gè)人信用不良等。

所以，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了貸款，貸款還款期間，借款人一定要注意以上相關(guān)問題，不要因逾期還款或是其他意外而影響個(gè)人信用記錄。

房貸逾期還款的影響

1、產(chǎn)生罰息：

每家銀行對(duì)于房貸的規(guī)定都有所不同，但是購房者如果發(fā)生逾期還款的情況，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)先電話催收貸款，提醒購房者及時(shí)還款，同時(shí)利率還會(huì)上浮，為每天的罰息。

2、個(gè)人征信受損：

購房者如果出現(xiàn)房貸逾期的情況，那么自己的征信是肯定會(huì)受損的，銀行會(huì)看到貸款人的征信情況，如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，如果逾期還款記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，購房者日后還想申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會(huì)下降很多。

3、資金凍結(jié)：

房貸逾期后，銀行會(huì)依法催收到期貸款，如果購房者無法補(bǔ)上的話，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，銀行會(huì)向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。這種情況就很嚴(yán)重了，造成的不良后果也很直接，等法院判決后會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)拍賣來償還銀行的損失。

4、房產(chǎn)被拍賣：

購房者申請(qǐng)房貸時(shí)，是把自己購買的住房抵押給銀行的，如果出現(xiàn)逾期還款的情況，那么銀行會(huì)將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。