房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理？房產(chǎn)過戶的注意事項？

現(xiàn)在特別多的人都因為房產(chǎn)交易的事情引發(fā)矛盾，而在各種各樣的問題之中，有關(guān)房產(chǎn)繼承的情況也是頻頻發(fā)生，其原因就是很多人不了解繼承過戶的辦理過程，在辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)中，過戶算是最難操作的步驟，很多人心中疑問也是一個接一個，那么房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理？房產(chǎn)過戶的注意事項？

房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理？

1、手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

2、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

房產(chǎn)過戶的注意事項？

1、準備好資料：

房子在過戶的過程當中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過戶前應提前準備好資料，例如房產(chǎn)證、身份證明、戶口證明、結(jié)婚證明、買賣合同、收據(jù)等。

2、準備好錢：

在上面的過戶流程里，小編也介紹過，過戶的時候購房者需要準備稅費。其實按照規(guī)定，二手房交易雙方需要準備的稅費是不同的，但在交易環(huán)節(jié)一般由買方支付全部稅費（需在合同中約定）。這些費用加起來可能得好幾萬，因此提前準備好足夠的錢很重要。

3、盡量過戶后付款：

為了避免購房者的買房風險，應該盡量將住房價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進行，當然一般情況下賣方不同意這種做法，那么為了減少資金風險，購房者也應該挑選資金托管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。

了解了房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理？房產(chǎn)過戶的注意事項的問題情況，房產(chǎn)繼承過戶要想順利辦理，首先就要清楚地知道過戶辦理條例以及各種手續(xù)，在清楚了這些之后，辦理房產(chǎn)繼承過戶就能順利完成，而對新手來說，后續(xù)講到的注意事項也得明確好，以便于自己可以更好更快的了解好這件事。