北京別墅驗房流程有哪些?驗房要注意哪些?

別墅驗房流程是怎樣的呢？如果驗房不當，很可能會造成一定的經(jīng)濟、物質(zhì)損失。今天小編就帶大家一起來了解一下別墅驗房的流程。

北京別墅驗房流程是什么？

１、驗房第一步：查看三書一證一表。三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》；一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。

２、驗房第二步：辦理驗樓手續(xù)。先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，可采取在收樓文件上注明室內(nèi)情況尚不清楚或樓房狀況未明等字樣。

3、驗房第三步：開始驗房。

北京別墅驗房時要注意哪些問題？

１、別墅土地面積的分攤尤為重要，在交房的時候要注意是否和合同中的約定一致、先看別墅外觀、注意觀察，外墻體有無開裂、四周地基是否出現(xiàn)下沉?！　?/p>

２、在別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)、注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符、入戶之后，從入戶門開始、依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋刮大白的墻面有無起皺、可動用小錘、陰陽角檢測尺等相關工具?！　?/p>

３、檢測門窗是否有劃痕尤其注意門窗密封是否嚴密、安裝是否到位有無發(fā)生傾斜玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄、進入衛(wèi)生間、廚房等空間用肉眼觀測地面、墻面等角角落落有無過水痕跡、進而放水、做防水試驗24-48小時后觀看有無滲水現(xiàn)象。

以上是北京別墅驗房流程的相關內(nèi)容。