2016深圳二手房交易稅費(fèi)

　　個(gè)人所得稅與營業(yè)稅(業(yè)主):

　　情況一:出售住房不滿2年，需繳納1%個(gè)人所得稅與5.6%營業(yè)稅

　　情況二:出售住房(144㎡以下)滿2年，不滿5年，則免繳5.6%營業(yè)稅，只繳納1%個(gè)人所得稅。

　　情況三:出售住房(144㎡以下)滿5年，且出售方家庭除了出售房產(chǎn)以外，在本市沒有其他居住用房，則免繳1%個(gè)人所得稅和5.6%營業(yè)稅。

　　情況四:出售住房(144㎡以下)滿5年，且出售方家庭除了出售房產(chǎn)以外，有其他居住用房，則繳納1%個(gè)人所得稅，5.6%營業(yè)稅免繳

　　情況五:出售住房(144㎡以上，含144㎡)滿2年而不滿5年，營業(yè)稅則按照差額的5.6%征收，且需繳納1%個(gè)人所得稅。

　　情況六:出售住房(144㎡以上，含144㎡)滿5年，且出售方家庭除了出售房產(chǎn)以外，在本市沒有其他居住用房，可免繳1%個(gè)人所得稅，營業(yè)稅則按照差額的5.6%征收

　　契稅(買家):

　　情況一:購買住房90㎡以下，且家庭除了購買房產(chǎn)以外，在本市沒有其他房產(chǎn)，則繳納1%契稅。

　　情況二:購買住房90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了購買房產(chǎn)以外，在本市沒有其他房產(chǎn)，則繳納1.5%契稅。

　　情況三:購買住房144㎡以上(含144㎡)，則繳納3%契稅。

　　情況四:家庭除了購買房產(chǎn)以外，在本市還有其他房產(chǎn)，則繳納3%契稅。