房貸利率在手機銀行轉換為LPR多久生效

辦理后立即生效。在手機銀行辦理流程：登錄手機銀行后進入“貸款”到“房貸利率轉換”，可以看到兩種轉換方式，挑選“LPR+浮動利率”或“固定利率”，根據提示操作辦理。不同的銀行的手機銀行操作頁面有所不同，具體以頁面實際顯示為準。

房貸利率轉換辦理的不同方式

1、現場辦理：貸款人可攜帶本人身份證前往銀行柜臺找銀行工作人員辦理，或到銀行營業(yè)網點的自助柜員機進行辦理。

2、手機銀行辦理：登錄手機銀行后進入“貸款”到“房貸利率轉換”，可以看到兩種轉換方式，挑選“LPR+浮動利率”或“固定利率”，根據提示操作辦理。不同的銀行的手機銀行操作頁面有所不同，具體以頁面實際顯示為準。

3、個人網銀辦理：網銀盾客戶登錄個人網銀，通過“貸款服務”-“房貸利率轉換”-“查詢結果列表”查看符合辦理條件的貸款，若貸款辦理狀態(tài)為“未辦理”，可點擊“申請調整”挑選“LPR+浮動利率”或“固定利率”進行辦理。不同銀行的網上銀行操作頁面也不同，具體以頁面實際顯示為準。

4、電話辦理：撥打銀行客服熱線，轉人工客服后按照工作人員引導進行辦理即可。

LPR利率是怎么算的?

LPR利率學名貸款基礎利率，定價機制采用公開市場操作利率加點的方式。產生流程為18家報價銀行在MLF的基礎上加點，去極值求平均所得。

其算法很簡單，LPR=MLF利率+加點。

MLF俗稱麻辣粉，央行給經濟的注水工具。經濟下滑，MLF利率就調低一些，多注點兒水刺激刺激;經濟過剩存在泡沫，就調高利率，抑制下去。

加點主要由18家商業(yè)銀行決定，考慮到市場利潤和風險補償。

LPR是在央行的目的上，每個月由18家商業(yè)銀行根據市場情況報價決定的。最終話語權歸央行和市場。

那么在此基礎上，房貸利率的算法就出來了。

房貸利率=LPR利率+加點。

這個加點和上面的加點不同，組成部分為：政策加點+個人加點，

1、政策加點：這短時間樓市太火，房價飆漲，中央想調控了，加點多一些，利率自然調高;樓市太冷，中央想刺激，反之。

2、個人加點：簽訂合同時，銀行會考慮到利潤，你的征信、流水，評測你的經濟償債能力，如果你的信譽差、償債能力差，就會多加一些，作為風險補償。

所以，你從銀行簽訂房貸合同，最理想利率情況是，加點為0。