農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼相關(guān)政策

房地產(chǎn)行業(yè)的起伏還有變革是一般人預(yù)測(cè)不了的。同時(shí)，不管未來(lái)的走向是如何的，依然會(huì)阻擋不了民眾對(duì)于住房方面的剛性需求。也有很多農(nóng)村人挑選到城市里買(mǎi)房，農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房是有一定的補(bǔ)貼的。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼相關(guān)政策的相關(guān)的內(nèi)容。

農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼相關(guān)政策

最近幾年，隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)口制度改革的意見(jiàn)》的進(jìn)一步的推進(jìn)，農(nóng)民雖然說(shuō)開(kāi)始市民化，但是仍舊會(huì)將土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地的使用權(quán)還有集體收益分配權(quán)，都掌握在自己的手中，這也會(huì)促使一部分的農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房熱情逐漸增長(zhǎng)。同時(shí)，根據(jù)國(guó)家的規(guī)劃，一般可以在“十三五”期間，國(guó)家會(huì)努力實(shí)現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)移人口還有其他的常住人口在城鎮(zhèn)進(jìn)行落戶(hù)。同時(shí)，加上各地都開(kāi)始加快房地產(chǎn)去庫(kù)存的供給的側(cè)結(jié)構(gòu)性改革步伐加快，還有越來(lái)越多的城市都開(kāi)始啟動(dòng)了鼓勵(lì)農(nóng)民工在城市買(mǎi)房的相關(guān)的政策。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)民都進(jìn)城買(mǎi)房了，也是應(yīng)該要了解這些優(yōu)惠政策的，同時(shí)還應(yīng)該要領(lǐng)取。直接補(bǔ)貼也是非常關(guān)鍵的，多數(shù)地區(qū)地政策都有了明確的規(guī)定，只要是農(nóng)村戶(hù)口居民，在城市買(mǎi)商品房都是會(huì)給予100-500元/平米的補(bǔ)貼的。在通常的情況下，也都是100-200元/平米的補(bǔ)貼。房產(chǎn)公司或者是一些當(dāng)?shù)?/span>的財(cái)政雙向補(bǔ)貼也會(huì)達(dá)到300-400元/平米，一般也都是指定的區(qū)域或者是一些滿(mǎn)足特定的條件下。同時(shí)，像浙江的金華、杭州的富陽(yáng)都出臺(tái)了政策，一定要購(gòu)買(mǎi)商品房并且要辦理好合同備案，政府還需要對(duì)購(gòu)房人按照合同成交金額的1%給予一定的補(bǔ)貼。最高的一次性補(bǔ)貼是80萬(wàn)元。我們需要明確的是，各地所給予的補(bǔ)貼的金額也會(huì)有所不同，具體的也要在購(gòu)房同時(shí)咨詢(xún)清楚。在購(gòu)房的同時(shí)，當(dāng)?shù)氐呢?cái)政還會(huì)以一些實(shí)繳契稅進(jìn)行補(bǔ)貼。同時(shí)，各地區(qū)的補(bǔ)貼力度也是有所不同的，有的就是補(bǔ)貼50%，有的地區(qū)就會(huì)直接全額進(jìn)行補(bǔ)貼。下調(diào)相關(guān)的首付款比例也是非常關(guān)鍵的。目前，國(guó)家規(guī)定的三成的首付款比例也在農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房時(shí)進(jìn)行了一定的調(diào)整。多地也出臺(tái)了很多意見(jiàn)，也都明確農(nóng)民購(gòu)房的首付款比例是可以達(dá)到20%的，而且，相關(guān)的人員也針對(duì)農(nóng)民工群體放寬了公積金的政策。只要是有條件的農(nóng)民群體都是可以挑選使用公積金申請(qǐng)貸款的，還可以享受一定的優(yōu)惠利率政策。

農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼注意事項(xiàng)

農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼注意事項(xiàng)又有哪些呢？下降貸款的利率也是非常關(guān)鍵的。一般情況下，政策也會(huì)鼓勵(lì)銀行和信用社、住房的抵押登記部門(mén)對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房采取一些相應(yīng)的簡(jiǎn)便措施，同時(shí)，也會(huì)在抵押登記、貸款等相關(guān)的方面進(jìn)行流程的優(yōu)化，實(shí)行一些優(yōu)惠的利率。有償退出補(bǔ)貼也是一項(xiàng)非常關(guān)鍵的政策，安徽也提出了，農(nóng)民會(huì)將宅基地退出，縣政府也會(huì)按每畝不低于5萬(wàn)元的人民幣給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。河南也出臺(tái)了相關(guān)的意見(jiàn)，一些在城里購(gòu)買(mǎi)商品房的農(nóng)民，如果說(shuō)在自愿的情況下，也是可以退出老家的宅基地，要做到歸還耕地、林地。當(dāng)?shù)?/span>的政府也可以按其退出合法宅基地的面積給予一次性的補(bǔ)償。總之，一些退出了農(nóng)村的土地也會(huì)在購(gòu)房時(shí)，給予相關(guān)的補(bǔ)貼。