物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始交

物業(yè)管理費(fèi)自提供物業(yè)服務(wù)時(shí)當(dāng)月開(kāi)始交納。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定而定，一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納，交房前由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，購(gòu)房者實(shí)際收房后次月自行繳納。

物業(yè)費(fèi)的用途包括哪些

1、管理費(fèi)

物業(yè)費(fèi)包括了物業(yè)的管理費(fèi)用，在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢驗(yàn)、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)

包括清理費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)，清理費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)和景觀維護(hù)費(fèi)。

3、辦公費(fèi)用、人員工資

辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等。物業(yè)人員工資包括人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等。

物業(yè)費(fèi)有什么用處

1、物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能

跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒(méi)人修，小區(qū)雜草遍地沒(méi)人除，那房子自然就會(huì)被貶值。一般來(lái)說(shuō)，你不交物業(yè)費(fèi)，住房貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對(duì)住房的保值產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費(fèi)是生活質(zhì)量的保障

當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問(wèn)題才會(huì)有人管，而當(dāng)這些問(wèn)題都處理好了之后，你的生活質(zhì)量自然也就得到了保障。相信不會(huì)有人愿意每天面對(duì)垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。