小區(qū)公共收益應(yīng)該怎么用

1、要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，有一些老舊小區(qū)，它的設(shè)施老舊程度的確比較大，在專項(xiàng)維修資金里可能確實(shí)有缺口，這些錢，其實(shí)可以用來補(bǔ)缺口;

2、如果在沒有缺口的前提下，可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，進(jìn)行其他方式的使用，包括分紅。

哪些屬于小區(qū)公共收益

1、公共區(qū)域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告

對(duì)于這一部分收入，大家都有共同的認(rèn)識(shí)，這是屬于公共收益。電梯是小區(qū)的公共設(shè)施，轎廂屬于公共區(qū)域，在小區(qū)內(nèi)的其他公共區(qū)域鋪設(shè)廣告，這些收益理當(dāng)納入公共收益。

2、小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益

在小區(qū)內(nèi)設(shè)立露天停車位，占用的是小區(qū)的公共區(qū)域，那停車費(fèi)的收益自然算入公共收益。

如果小區(qū)車庫，開發(fā)商能拿出產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)屬于開發(fā)商，那業(yè)主無權(quán)享有收益;如果車庫的車位，開發(fā)商拿不出產(chǎn)權(quán)，那也應(yīng)該算入公共收益。

3、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益

如果在小區(qū)的公共區(qū)域，有門面或者攤位出租，收取租金，收益屬于公共收益。

這就好比段主任在其小區(qū)的公共收益中提到的，如果有公司來小區(qū)擺上一天或者一段時(shí)間的攤位，所繳納的攤位費(fèi)也是如此，而一些小區(qū)時(shí)而會(huì)有水果攤、賣衣服的、賣書的攤位，道理一樣。

4、利用公共配套如活動(dòng)場(chǎng)地、會(huì)所、游泳池經(jīng)營(yíng)收入

如果小區(qū)有游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等活動(dòng)場(chǎng)地，是屬于小區(qū)的公共配套，在小區(qū)業(yè)主運(yùn)行時(shí)，會(huì)繳納一定的費(fèi)用，那么這筆收入，也應(yīng)該是屬于公共收益。

5、部分通信運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)

在一些寬帶、通信公司進(jìn)駐小區(qū)時(shí)，如果繳納了費(fèi)用，這筆費(fèi)用也屬于公共收益。

6、因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償

因損壞小區(qū)的公共設(shè)施，例如在小區(qū)鋪設(shè)管道，損害了小區(qū)的綠化帶，給予的賠償，也屬于公共收益。不管是個(gè)人還是單位，只要是損壞小區(qū)的公共設(shè)施，如果進(jìn)行了賠償，都應(yīng)該算作公共收益。