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產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦

發(fā)布時間：2023-04-02 11:13:08 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 產(chǎn)權(quán)年限是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，它由兩部分組成：土地使用年限和住房使用年限。住房使用年限自購房者取得住房之日算起，無期限;而土地使用年限卻不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工業(yè)建筑一般為40/50年。土地使用年限是房產(chǎn)交易中要

　　產(chǎn)權(quán)年限是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，它由兩部分組成：土地使用年限和住房使用年限。住房使用年限自購房者取得住房之日算起，無期限;而土地使用年限卻不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工業(yè)建筑一般為40/50年。土地使用年限是房產(chǎn)交易中要注意產(chǎn)權(quán)年限限制的主導(dǎo)因素。

　　1、若是土地使用期即將到期，根據(jù)《物權(quán)法》，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國家申請土地使用權(quán)續(xù)期但最長不高于30年。期滿國家要收回土地及其地面上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行。也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障，無非是錢多錢少的問題。對于經(jīng)濟適用房道理是一樣的。

　　2、據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，經(jīng)濟適用房是以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。經(jīng)濟適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規(guī)定而且子女也可繼承。

　　以上就是經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房后產(chǎn)權(quán)多少年?經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的全部內(nèi)容，購房者若是想購買或者出售經(jīng)濟適用房是沒有問題的，只要明確住房是否滿五年之期即可。另外，經(jīng)濟適用房在取得房產(chǎn)證之后，產(chǎn)權(quán)年限也不會有問題，跟商品房無差別，所以大家不用過于擔(dān)心。

產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦

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