公積金斷繳會影響買房貸款嗎？

公積金斷繳是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款申請條件中約定“住房公積金應該連續(xù)繳存12個月”。

1.申請公積金貸款的條件是什么?

在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：

1)住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月;

2)仍在“繳存狀態(tài)”;

3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。除此之外，翻修住房也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機會使用。

2.不滿足連續(xù)繳存12個月，還能貸款嗎?

一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準。

1)市屬公積金補繳之后不一定可以正常貸款，要看借款人在12個月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常的申請公積金貸款;如果是斷繳了三次以上，即使補繳也不算是正常繳存，會影響公積金貸款的申請。

2)國管公積金補繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。

注：對于申請國管公積金貸款的個人來說，如果購買的是政策性住房，應建立住房公積金賬戶滿12個月，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

二、公積金斷了，怎么補繳?

公積金斷了，需要職工準備相應的補繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補繳手續(xù)。

1.所需材料：單位填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料：

1)《住房公積金補繳書》“單位名稱”和“單位登記號”欄要填寫補繳單位名稱。

2)《住房公積金補繳清冊》(列明補繳原因)要填寫兩份，都要加蓋單位公章。

3)轉(zhuǎn)賬支票(需與《住房公積金補繳書》金額一致)

4)《進賬單》一式兩欄(國管需)5)繳存單位出具的補繳情況說明書(國管需)注意：補繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應提交一份補繳說明。

2.辦理流程：

1)單位經(jīng)辦人辦理補繳持以上材料到管理部辦理補繳手續(xù)。

2)由公積金管理部門對材料進行審核。

3)確認補繳后，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》。

4)銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢劃走后就表示補繳成功。三、公積金補繳后，怎么貸款?公積金補繳之后再申請貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：單位說明、所屬管理部出具證明、勞動合同、社保繳納證明。公積金補繳后怎么申請公積金貸款?1.所需特殊材料：單位說明所屬管理部出具證明勞動合同社保繳納證明2.由貸款經(jīng)辦部門進行審核，審核通過后應該可以申請公積金貸款。3.公積金貸款的流程是：銀行面簽——初審——簽借款合同——放款。注意：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補繳。

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