辦房產(chǎn)證要開發(fā)商帶去嗎

辦房產(chǎn)證不是必須要帶開發(fā)商去的，只要是開發(fā)商完成了初始登記就可以自己去房管局辦理房產(chǎn)證，不過現(xiàn)在有一些開發(fā)商也是會幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證的，但不是所有。開發(fā)商只需要協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證，不是辦理房產(chǎn)證的義務人。

如何辦理房產(chǎn)證

1、確定開發(fā)商已經(jīng)在相關部門進行了初始登記：開發(fā)商要辦理初始登記才是你可以辦理房產(chǎn)證的必要的先決條件。到管理部門領取并填寫《住房(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

2、拿測繪圖(表);由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

3、領取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

5、提交申請材料;規(guī)定時間領取房產(chǎn)證;一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。

不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、名稱不同

很明顯的，不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國房地產(chǎn)權證;而不動產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。

2、內容不同

不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證在內容上也有很大的不同，房產(chǎn)證的內容包含了住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權證庇房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內容。

3、發(fā)證機關不同

不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證不是同一個機構頒發(fā)的，因此他們倆的發(fā)證機關也不同。房產(chǎn)證上的印章是是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權證是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。