天津認(rèn)房不認(rèn)貸

天津認(rèn)房不認(rèn)貸政策是怎么的呢?中國銀監(jiān)會(huì)銀行監(jiān)管表示，第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出現(xiàn)了變化，一般以住房的數(shù)量為限、以家庭為單位。天津的二套房定義具體細(xì)則尚待制訂中。此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)是否可以利用貸款購買住房，并且貸款是否已經(jīng)還清來界定，醞釀中的二套房貸執(zhí)行的原則卻是“以房為限、以家庭為購買的單位”。業(yè)內(nèi)人士表示，一旦“以房為限”的成為正式文件下發(fā)執(zhí)行，那么中小業(yè)主的房地產(chǎn)投機(jī)將受到嚴(yán)重打擊，“全民炒房”的現(xiàn)象很可能會(huì)成為歷史。天津認(rèn)房不認(rèn)貸政策是怎樣的呢?關(guān)于這個(gè)問題，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們看一看天津認(rèn)房不認(rèn)貸的相關(guān)內(nèi)容。

天津認(rèn)房不認(rèn)貸政策

天津認(rèn)房不認(rèn)貸政策到底是什么樣的呢?以房為限的政策一旦執(zhí)行的話，對于有改善性需求的住房擁有者而言，只有出售唯一的住房，才可以享受到首套房的優(yōu)惠利率。對于一些已經(jīng)用全款購買過房產(chǎn)的，但是還想利用貸款投資另一套住房的小業(yè)主們，以后就無法享受首套房的信貸待遇，必須要執(zhí)行首付50%、利率1.1倍的嚴(yán)格的政策。這一舉措會(huì)使得市場的房源供應(yīng)量大大增加，也會(huì)抑制了一戶家庭有多套空置住房的現(xiàn)象。天津認(rèn)房不認(rèn)貸也會(huì)受到較大的影響。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前的商品房市場上，第一套房的全款購房的比例已經(jīng)高達(dá)50%，尤其是以前的購房人群，80%以上的人都是全款購房，這部分也會(huì)面臨著再置業(yè)或者升級居住的業(yè)主，一旦挑選出讓手中的房子，就會(huì)給市場上帶來大量的房源。天津認(rèn)房不認(rèn)貸也是非常重要的，以房為限的原則還會(huì)限制這部分客戶消耗目前市場的房源，同時(shí)還會(huì)下降了他們利用金融杠桿進(jìn)行再投資的可能性。天津認(rèn)房不認(rèn)貸也會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的變化。

天津認(rèn)房不認(rèn)貸具體內(nèi)容

天津認(rèn)房不認(rèn)貸推出以后，天津市民對這項(xiàng)政策有很多不同的看法。以房為限的原則在很大程度上會(huì)使房產(chǎn)回歸了居住的本質(zhì)，房產(chǎn)的投機(jī)性也會(huì)大大的下降?！斑@也會(huì)徹底扭轉(zhuǎn)目前已經(jīng)開始形成的普通的工薪階層對房子產(chǎn)生的投機(jī)心理，短期內(nèi)，會(huì)使房產(chǎn)市場投機(jī)的熱潮大量減少。一半情況下，新的原則對于中小投資者的心理的威懾力也是非常大的，首次提及了住房回歸消費(fèi)品的本質(zhì)，但是要注意的是，目前的住房聯(lián)網(wǎng)制度還不夠完善，曾經(jīng)使用貸款購買的房產(chǎn)可以從銀行征信系統(tǒng)查詢，但是不可確定家庭名下的未貸款房產(chǎn)。天津認(rèn)房不認(rèn)貸中“以房為限”的作用究竟有多大還要看政策的細(xì)則出臺(tái)后的實(shí)施效果。天津市舉辦的為期五天的房交會(huì)上，天津認(rèn)房不認(rèn)貸也受到了大家的關(guān)注，無論是買房人還是賣房人，都十分關(guān)注銀行的房貸是否“給力”。根據(jù)最新的調(diào)查結(jié)果顯示，天津市銀行已經(jīng)落實(shí)首套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”的寬松政策，在多套房的房貸細(xì)則的執(zhí)行力度上都做到了有松有緊。天津認(rèn)房不認(rèn)貸還有什么問題呢?新的房貸新政執(zhí)行后，在天津地區(qū)對首套房和非首套房的認(rèn)定也會(huì)進(jìn)一步放松，只需要還清首套房貸款，改善住房再買第二套房就可以認(rèn)定為是首套住房了，利率不僅不會(huì)上浮，滿足條件的優(yōu)質(zhì)客戶還能享受一定的房貸優(yōu)惠利率。天津認(rèn)房不認(rèn)貸的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。