東壩自住商品房有房產證嗎？如何辦理房產證

現在很多東壩人還在為自己的自住商品房的房產證跑來跑去，之所以如此的奔波，究其原因大多都是由于對自住商品房取得房產證的相關規(guī)定不了解，盲目的奔波費了很大勁，到后可能還是沒辦下來。那么，我們就來為大家講一下，現在的東壩自住商品房有房產證嗎？東壩自住商品房如何辦理房產證？

一、東壩自住商品房有房產證嗎？

東壩的自住商品房是有房產證的，但不是純商品房的房產證。自住型商品房因為屬于期房預售，所以拿房產證的時間會晚一些，簽完購房合同之后住房管理所會對你所購的住房進行180天備案，房產證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時詳細地咨詢確定一下。

要注意的是，東壩的自住型商品住房購房人在取得房產證之后，原則上在5年之內是不得轉讓的。

二、東壩自住商品房如何辦理房產證？

１、確定東壩自住商品房的開發(fā)商已經進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

２、拿東壩自住商品房的測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

３、到東壩的相關管理部門領取并填寫《住房（地）權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

４、領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

５、提交東壩自住商品房的各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書等。

６、按照規(guī)定時間領取東壩自住商品房的房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

要注意的是，住房登記部門在辦理房產證的時候，將會再次對購房家庭提交的相關資格證明材料進行復核，對于提供虛假材料申購的，將不予辦理登記手續(xù)。