2021年新房維修基金收取標準

1、住房維修基金一般由售房單位代收，收費標準分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

2、住房維修基金是終身使用的，在辦理交房手續(xù)之前只需要繳交一次就夠了，如果在業(yè)主居住期間動用了住房維修基金，造成賬面金額低于百分之三十，那就需要再次續(xù)交。

新房交房時候需繳稅費

1、住房契稅

住房契稅是指，在住房買賣過程當中，因所有權的變動，像承受人(買房的人)征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規(guī)定，住房價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。

稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金

公共維修基金是買房時，對于住房周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規(guī)定，房產價格越高維修基金越高。

稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%。

商品住宅維修基金交存標準為：

磚混結構住宅——49元/平方米；

無電梯框架結構住宅——55元/平方米；

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米；

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。

3、產權登記費

產權登記費一般開發(fā)商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費：10元/本。

新房交房開其他費用

1、住房尾款。關于這個尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時候把住房尾款付清，對于貸款買房的人來說，這就意味著你們該辦理貸款了。

2、住房面積差補款。這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算偏差。

3、購買車位款。一般交房時候，開發(fā)商也會進行車位的出售，這時候有需求的業(yè)主就可以購買車位，為您的愛車找一個安心的小窩了。購置車位也是一項不小的費用啊。