經濟適用房與集資房有什么不同

1、產權性質不同：

集資房與經濟適用房的產權不同。集資房有兩種產權：經濟適用住房產權和房改房產權，即：如果職工按照房改政策購買了集資房的話，那么其產權性質屬于房改房產權，但如果購買的價格高于當年的房改成本價，其產權性質則為經濟適用住房產權。

2、價格不同：

由于集資建房單位與職工之間不存在買賣關系，而是集資合作建房關系，因此，集資建房不存在銷售問題，職工可免交部分稅費，所售價格只是建造住房的價格，不包含利潤;而經濟適用住房的價格中包含3%的利潤，即由住房建造成本價格再加3%的利潤構成。

3、出資人不同：

集資房由政府、單位、個人三方面共同承擔。經濟適用房由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金。經濟適用房建設性質上屬于保障性住房，經濟適用房供應對象以中低收入的家庭為主，范圍相對比較廣。集資房供應對象以集資單位的職工為主，范圍相對較窄。

4、含義不同：

經濟適用房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的住房。集資房一般沒有獨立的房產登記憑證，所以不可在市場上自由轉讓。當經濟適用房滿足一定的條件，是可以上市交易的。

經濟適用房怎么申請

1、確認自己滿足經濟適用房申請條件后。申請人可攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)進行咨詢，了解自己是否符合申請條件(各地條件會有所不同)。

2、準備材料。符合條件的申請人需準備：申請表、申購表、收入證明、居住證明、婚姻證明、戶口簿、身份證、產權證明(夫妻雙方戶口本上地址)。

3、提交材料。將準備齊全的材料提交到街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)辦理部門，經過對提交材料進行查驗，符合受理條件的可領取受理回執(zhí)單。

4、等待審核。受理申請后，街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)會通過審核材料、鄰里訪問、入戶調查、信函索證等方式對申請人的情況進行初審，經審核無誤后，進行公示，公示期為7天;公示期滿后，由街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)辦理部門將材料報送到經濟適用住房建設發(fā)展中心進行復審。

5、領取憑證。公示期滿無異議的，可領取《經濟適用房申購條件審查結果通知書》。

6、挑選住房。申請人在了解可供挑選的房源各方面情況后，憑《經濟適用住房購房通知書》在規(guī)定的時間內作出挑選，否則視為放棄。