辦產(chǎn)權(quán)證的時候需要交多少錢 住房沒有不動產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險

產(chǎn)權(quán)證于房子而言就像我們的身份證，是非常重要的，所以買房之后大家要積極去辦理房產(chǎn)證，如果是購買二手房就要去辦理過戶，把房子過戶到我們名下，有的朋友認(rèn)為房子的價格很貴，辦理產(chǎn)權(quán)證是不是也需要比較高的費用呢？那就來了解下辦產(chǎn)權(quán)證的時候需要交多少錢？住房沒有不動產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險？

辦產(chǎn)權(quán)證的時候需要交多少錢

購買新房辦房產(chǎn)證費用包括：契稅、登記費、公共資金等，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收，住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。

住房沒有不動產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險

1、無法貸款購買

如果業(yè)主在出售住房的時候沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么對于購房者來說風(fēng)險是很大的，因為大多數(shù)業(yè)主在不動產(chǎn)權(quán)證沒有辦理的時候就著急出手，一般是遇到資金周轉(zhuǎn)困難的情況了。而因為沒有不動產(chǎn)權(quán)證，無法辦理購房貸款，因賣家會要求買家全款購買。

2、無法抵押

對于購買沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子的買家來說，從簽約到過戶的時間比較長。如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

3、查封風(fēng)險

沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子是不可辦理過戶的，即使雙方簽了住房買賣合同，房子的產(chǎn)權(quán)也仍然在原業(yè)主手里。如果此時原業(yè)主身上有債務(wù)糾紛的話，那么在合同存續(xù)期間，這套房產(chǎn)就很有可能被法院查封。而被法院查封是無法上市交易的，原來簽訂的購房合同也可能無效。

以上就是辦產(chǎn)權(quán)證的時候需要交多少錢？住房沒有不動產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險的相關(guān)介紹了，在辦理這些手續(xù)之前先把費用了解清楚并且提起備好資金，只有把這些費用繳完，才能把房產(chǎn)證上的名字變成自己的，如果遇到?jīng)]有房產(chǎn)證不可過戶的房子，大家要注意不要因為價格便宜就沖動購買，小心沖動之后后悔不已。