兩限房的購買條件是什么

1、申請人須具有當(dāng)?shù)貞艨冢哂型耆袷滦袨槟芰?。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。該數(shù)據(jù)各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)差異較大。

3、申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

4、經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房。

購買兩限房要注意什么

1、注意兩限房的限制是5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓，兩限房需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、注意購買兩限房不得同時享受其他政策性住房。已承租經(jīng)濟(jì)適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。

3、購買兩限房應(yīng)特別注意通勤、日照、面積、鄰里這幾個方面的問題。因為這些問題一旦發(fā)生給自己的生活所帶來的煩惱是長期性的，并且，解決起來代價太大，以至只有搬家一條路。

購買兩限房后可以出售嗎

法律規(guī)定兩限房能出售。但是限價房規(guī)定購房人在取得住房所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售。非要轉(zhuǎn)讓的話，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

如果購房人在取得住房所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。