lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換有什么好處

lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的好處在于利率有所下降。按照目前的情況而言，2019年2月LPR報(bào)價(jià)5年期以上為4.75%，所以如果你更換為L(zhǎng)PR+59BP的定價(jià)方式，那么貸款利率就變?yōu)榱?.75%+0.59%=5.34%，較原來的5.39%有所下降，不過會(huì)不會(huì)立馬降，關(guān)鍵看與銀行約定的LPR重定時(shí)間，如果約定每年1月1日重定，那么更改合同之后，還是會(huì)按照5.39%的利率計(jì)息，要到2021年1月1日才會(huì)調(diào)整。

簽訂新的LPR定價(jià)方式，對(duì)購房者而言好處大于壞處，因?yàn)槲磥砝氏滦袔缀跏强隙ǖ氖隆?019年12月，中國(guó)人民銀行發(fā)布了(2019)第30號(hào)公告，在2020年3月1日到8月31日之間，將就存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，以后只有一種中長(zhǎng)期貸款利率定價(jià)方式，即LPR+點(diǎn)。

國(guó)家正在全力推進(jìn)利率市場(chǎng)化，促進(jìn)貸款利率“雙規(guī)合一軌”，參考LPR定價(jià)是大勢(shì)所趨，雖然沒有強(qiáng)制要求，但是建議轉(zhuǎn)換。根據(jù)人行要求，按照“等價(jià)轉(zhuǎn)換”原則，用購房者現(xiàn)在的實(shí)際利率水平倒算出加點(diǎn)數(shù)值，將基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)(做乘法)轉(zhuǎn)換成“LPR加點(diǎn)”(做加減法)。

LPR定價(jià)的利率是多少

目前公布的LPR定價(jià)利率1年期是4.15%，5年期是4.80%。LPR定價(jià)的利率其實(shí)和原來的基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)類似，同樣的道理，如果你原來跟銀行簽訂的是基準(zhǔn)利率上浮10%，即當(dāng)前貸款利率為5.39%，2019年12月銀行間同業(yè)市場(chǎng)發(fā)布的五年期LPR值為4.8%，5.39%就相當(dāng)于LPR+59BP(59BP=0.59%)，所以3月1日起，如果重簽挑選LPR定價(jià)方式的話，那么貸款利率就變?yōu)榱薒PR+59BP，在后續(xù)整個(gè)貸款期間內(nèi)59BP的加點(diǎn)值不會(huì)在變，貸款利息會(huì)增加還是減少取決于LPR的變動(dòng)情況，LPR提高了，貸款利率變高，利息就增加了，LPR下降了，貸款利率跟著下降，貸款利率就跟著下降。