lpr定價基準轉(zhuǎn)換有什么好處

lpr定價基準轉(zhuǎn)換的好處在于利率有所下降。按照目前的情況而言，2019年2月LPR報價5年期以上為4.75%，所以如果你更換為LPR+59BP的定價方式，那么貸款利率就變?yōu)榱?.75%+0.59%=5.34%，較原來的5.39%有所下降，不過會不會立馬降，關(guān)鍵看與銀行約定的LPR重定時間，如果約定每年1月1日重定，那么更改合同之后，還是會按照5.39%的利率計息，要到2021年1月1日才會調(diào)整。

簽訂新的LPR定價方式，對購房者而言好處大于壞處，因為未來利率下行幾乎是肯定的事。2019年12月，中國人民銀行發(fā)布了(2019)第30號公告，在2020年3月1日到8月31日之間，將就存量浮動利率貸款的定價基準進行轉(zhuǎn)換，以后只有一種中長期貸款利率定價方式，即LPR+點。

國家正在全力推進利率市場化，促進貸款利率“雙規(guī)合一軌”，參考LPR定價是大勢所趨，雖然沒有強制要求，但是建議轉(zhuǎn)換。根據(jù)人行要求，按照“等價轉(zhuǎn)換”原則，用購房者現(xiàn)在的實際利率水平倒算出加點數(shù)值，將基準利率上下浮動(做乘法)轉(zhuǎn)換成“LPR加點”(做加減法)。

LPR定價的利率是多少

目前公布的LPR定價利率1年期是4.15%，5年期是4.80%。LPR定價的利率其實和原來的基準利率上下浮動類似，同樣的道理，如果你原來跟銀行簽訂的是基準利率上浮10%，即當前貸款利率為5.39%，2019年12月銀行間同業(yè)市場發(fā)布的五年期LPR值為4.8%，5.39%就相當于LPR+59BP(59BP=0.59%)，所以3月1日起，如果重簽挑選LPR定價方式的話，那么貸款利率就變?yōu)榱薒PR+59BP，在后續(xù)整個貸款期間內(nèi)59BP的加點值不會在變，貸款利息會增加還是減少取決于LPR的變動情況，LPR提高了，貸款利率變高，利息就增加了，LPR下降了，貸款利率跟著下降，貸款利率就跟著下降。