個人買房能貸款嗎 商貸利率上調(diào)的影響有哪些

買房很多人都會考慮貸款的方式，畢竟這些方式比較方便，大多數(shù)人都比較滿意，不過貸款買房也存在一定的風險和壓力，比如大家可能會覺得這些貸款的難度太大，或者是還款的壓力會上升。下面就是關(guān)于個人買房能貸款嗎以及商貸利率上調(diào)的影響有哪些，希望大家在貸款買房之前都能考慮清楚這些要素。

個人買房能貸款嗎

買房個人能貸款，但是個人的貸款額度要看還款能力以及經(jīng)濟條件，信用情況等等。

1、個人貸款是指銀行或其他金融機構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。個人是可以貸款的，個人貸款包括信用貸款，抵押貸款，質(zhì)押貸款，經(jīng)營貸款等。根據(jù)您的工作收入、個人信用狀況來決定您的貸款額度，不需要擔保和抵押。一般來說貸款的額度是您月收入的10倍以內(nèi)。

2、個人貸款的額度：買房個人能貸款商業(yè)性貸款的單筆貸款不高于總房價的80％，貸款最長期限為30年，具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進行測定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。

3、個人住房公積金貸款：首先，個人貸款的額度公積金貸款政策是屬地的大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的額度，比如廣州市住房公積金貸款個人額度為50萬元。其次，個人貸款的額度住房公積金貸款額度不高于房款總額的70％。

4、個人住房組合貸款：公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計為所購住房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準）的80％，其中公積金個人住房貸款額度須按照當?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

商貸利率上調(diào)的影響有哪些

1、購房者：對于購房者來說，其購買住房的成本增加，貸款利息增加，購房壓力變大，會下降很多人的購房熱情。

2、已購房者：對于已購房者來說，商貸利率上漲并不會對其貸款的利息造成影響，只有央行的基準利率上漲，其貸款利率才會上漲。

上面的介紹就是關(guān)于個人買房能貸款嗎以及商貸利率上調(diào)的影響有哪些，大家在購房的過程當中，可以看一下各種不同的貸款利率以及貸款的額度，有些人的資金條件比較充裕，平時的征信記錄也非常好，因此不用擔心貸款額度不高的情況。但對大多數(shù)人來說可能資金有限，所以貸款額度會比較低，大家可以查詢一下。