房東毀約怎么辦

1、租賃期內(nèi)房東單方面漲租：客們遇到這種事可以要求房東繼續(xù)履行合同，或者要求對(duì)方支付賠償，商議不成，可以通過起訴解決。部分極端情況下，如若房東采取停水停電、強(qiáng)行帶人看房等暴力手段，租客可以報(bào)警處理，如果造成損失的，可要求賠償。

2、房東要賣房將租客掃地出門：“買賣不破租賃”規(guī)定：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不可以其已成為租賃物的人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

與二手房房東糾紛有哪些

1、有時(shí)候中介公司會(huì)把自己的員工喬裝成房東，與購房者簽訂《住房買賣委托協(xié)議書》，并收取大額的中介費(fèi)用，協(xié)議書中會(huì)附帶十分苛刻的違約懲罰條款。然后利用或制造借口使交易中止，以強(qiáng)行占有中介費(fèi)用，或要求購房者支付賠償金。

2、一房多賣是指出賣人將同一商品房出售給不同的兩個(gè)或兩個(gè)以上的購房者，并分別與之簽訂商品房買賣合同。這是典型的詐騙。處理一房多賣糾紛案件時(shí)，主要涉及兩個(gè)問題：一是數(shù)個(gè)商品房買賣合同效力的認(rèn)定，二是何人可以取得爭議商品房的權(quán)。

3、有的住房是由夫妻或長輩與子女共同擁有其產(chǎn)權(quán)，這時(shí)候共有房東之一單獨(dú)地出售房子，在法律上是沒有效力的。站在購房者的角度，很可能是花出了同樣多的錢，卻多出了太多的糾紛與麻煩。

房東違約怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、交付定金后房東違約的賠償問題：

很多人往外出租房子時(shí)喜歡收定金，來減少租客毀約的風(fēng)險(xiǎn)。但是定金不單單是限制租客的行為，對(duì)房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。

2、租房提前收房違約怎么賠償：

在租房過程當(dāng)中房東可能會(huì)有各種各樣的原因要提前收回住房，比如有房東要將住房出售，有的要收回自己居住，這時(shí)房東違約怎么賠償呢？根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在實(shí)際租房過程當(dāng)中，房東和租客可以在合同中約定違約責(zé)任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時(shí)間來計(jì)算具體的違約金。

3、房東不履行出租人義務(wù)的違約賠償問題：

房東不履行出租人的義務(wù)時(shí)，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務(wù)造成租戶損失的，房東還有需賠償損失。