很詳細(xì)的裝修施工流程

裝修施工流程

一、設(shè)計(jì)階段

(一)尋找設(shè)計(jì)公司

優(yōu)秀設(shè)計(jì)公司必備條件：

建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)分專業(yè)甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)和專業(yè)級(jí)資質(zhì)，只有綜合實(shí)力較強(qiáng)的才能獲得甲級(jí)、乙級(jí)資質(zhì)。

一般的設(shè)計(jì)公司往往會(huì)對(duì)自己的設(shè)計(jì)公司精心設(shè)計(jì)，因此，設(shè)計(jì)公司自身的裝潢往往也能看出該公司的設(shè)計(jì)水平和設(shè)計(jì)風(fēng)格。

此外，設(shè)計(jì)公司的水平并不可完全體現(xiàn)在簡(jiǎn)單的相互比較之上，只有適合自己的才是最好的;設(shè)計(jì)公司內(nèi)部設(shè)計(jì)師之間也有差別。因此，不可盲目相信口頭傳言的。

優(yōu)秀設(shè)計(jì)公司硬件設(shè)施與軟環(huán)境：

硬件設(shè)施是考核設(shè)計(jì)公司的前提條件，為了完成一套或多套設(shè)計(jì)，一般的設(shè)計(jì)公司都至少要完成包括手繪圖、三維效果圖、施工詳圖，需要用到繪圖板及繪圖工具、高性能電腦(配置條件不錯(cuò))、打印機(jī)、繪圖儀(可以繪制A3以上的工程圖)、掃描儀。此外，如曬圖儀等設(shè)備，由于公司業(yè)務(wù)量的限制和購(gòu)置成本高，一般是委托專業(yè)機(jī)構(gòu)完成，一般公司是沒有的。

軟環(huán)境是考核設(shè)計(jì)公司能否產(chǎn)生優(yōu)秀作品的必備條件，只有設(shè)計(jì)環(huán)境幽雅、學(xué)習(xí)條件好、激勵(lì)條件好、考核公平的公司才能產(chǎn)生更多好的作品。

挑選設(shè)計(jì)公司要與挑選設(shè)計(jì)師同時(shí)考慮，有時(shí)候挑選設(shè)計(jì)公司往往就是挑選設(shè)計(jì)師。

設(shè)計(jì)公司收費(fèi)方式和收費(fèi)

設(shè)計(jì)收費(fèi)方式并不一樣，一般分兩次，第一次是簽定設(shè)計(jì)合同時(shí)付一半，第二次付款時(shí)間是在第一次看設(shè)計(jì)初稿時(shí)。

設(shè)計(jì)收費(fèi)水平：根據(jù)設(shè)計(jì)師水平收費(fèi)不同，一般最高的是知名設(shè)計(jì)師，收費(fèi)最高可達(dá)數(shù)萬，往往為外籍或港臺(tái)人士;其次是高級(jí)設(shè)計(jì)師，一般不少于150元/平米;然后是主任設(shè)計(jì)師，一般在120-70元/平米之間;一般設(shè)計(jì)師收費(fèi)為75-45元/平米之間。也有一些靶薰鏡納杓剖κ遣皇輾訓(xùn)摹?

(二)尋找設(shè)計(jì)師

如何考察設(shè)計(jì)師：

優(yōu)秀設(shè)計(jì)師至少需要具備良好的審美觀點(diǎn)和繪畫功底，優(yōu)秀的居室規(guī)劃能力，一定的住房結(jié)構(gòu)理論，能靈活運(yùn)用人體工程學(xué)理論于實(shí)際設(shè)計(jì)中，熟練掌握CAD軟件、3D設(shè)計(jì)、PHOTOSHOP軟件等相關(guān)圖形處理軟件。

此外，還需要具備良好的溝通能力、理解能力，嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度、謙遜守信的質(zhì)量，一些設(shè)計(jì)師往往略顯桀驁不遜。

如何與設(shè)計(jì)師合作

與設(shè)計(jì)師合作最忌諱不信任。

與設(shè)計(jì)師合作一定要守時(shí)，這是雙方的。

與設(shè)計(jì)師合作一定要在事前把盡量多的問題交代清楚。

(三)方案圖設(shè)計(jì)

最初見面交談時(shí)簡(jiǎn)單的建議

一般業(yè)主與設(shè)計(jì)師初次交談時(shí)，出于雙方的信任度低的原因，設(shè)計(jì)師往往會(huì)提供簡(jiǎn)單的建議。從這些建議中，可以看出設(shè)計(jì)師熟練運(yùn)用設(shè)計(jì)的能力，同時(shí)也能大概了解設(shè)計(jì)師的個(gè)性。

但絕對(duì)不可從第一次簡(jiǎn)單的交談中得出這個(gè)人不好的結(jié)論。因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的創(chuàng)作靈感除了來自于第一感覺外，往往更多的來自于創(chuàng)作中過程當(dāng)中的改進(jìn)。

對(duì)業(yè)主的全面了解由此確定設(shè)計(jì)風(fēng)格。

居室是用于業(yè)主居住的，設(shè)計(jì)風(fēng)格也應(yīng)該取決于業(yè)主個(gè)人而不是設(shè)計(jì)師，但設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)應(yīng)該由設(shè)計(jì)師來最終確定。

了解業(yè)主應(yīng)該明確業(yè)主家庭人員結(jié)構(gòu)(如3口之家、三代同堂)、年齡結(jié)構(gòu)(如小孩已經(jīng)上小學(xué)了、尚未結(jié)婚、父母已經(jīng)退休等)、家庭主導(dǎo)人員個(gè)性(如以妻子為主的家庭，妻子的愛好是歐式風(fēng)格還是簡(jiǎn)約主義等)、經(jīng)濟(jì)條件、職業(yè)。

對(duì)住房的了解

住房特征決定設(shè)計(jì)方案。

住房特征首先包括房型、朝向、樓層等因素，以及各功能區(qū)的聯(lián)系。

住房特征還包括具體尺寸，由測(cè)量尺寸決定。

測(cè)量住房尺寸——一般公司是在簽定設(shè)計(jì)合同之后進(jìn)行的，設(shè)計(jì)費(fèi)中應(yīng)該包括這部分費(fèi)用。

測(cè)量住房注意：

1、直線長(zhǎng)度無誤。

2、角度無偏差。

3、不忘測(cè)量住房高度。

4、不忘測(cè)量門窗陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)洞、落水管、進(jìn)戶門開啟方式等細(xì)節(jié)。

5、明確聯(lián)結(jié)關(guān)系。

6、準(zhǔn)確測(cè)量水電管路及聯(lián)結(jié)關(guān)系。

7、繪制初始圖后有條件的話有必要復(fù)核一遍。

其成果是準(zhǔn)確繪制的《原始住房平面圖》。

基本布局

第一步：確定玄關(guān)、餐廳、客廳、樓梯(如果存在的話)的關(guān)系。

第二步：確定房間的功能，即確定設(shè)計(jì)書房與否、老人房、兒童房。

第三步：確定交通動(dòng)線，滿足室內(nèi)行動(dòng)與家具布置的關(guān)系。

第四步：確定風(fēng)格，設(shè)計(jì)主題墻，挑選顏色。

反復(fù)溝通

由于對(duì)業(yè)主的了解并不是一次就能完成的，業(yè)主與設(shè)計(jì)師溝通應(yīng)該反復(fù)進(jìn)行，并把盡量多的問題全部交代清楚，尤其是上述因素全面清楚了解。

方案設(shè)計(jì)成果《平面布置圖(初稿)》、設(shè)計(jì)效果圖。

(四)設(shè)計(jì)初稿

布局設(shè)計(jì)

在方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上完成細(xì)節(jié)的補(bǔ)充和深化設(shè)計(jì)。

玄關(guān)：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、業(yè)主喜好確定是否采用，以及造型。

客廳：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對(duì)比關(guān)系和設(shè)計(jì)美學(xué)的應(yīng)用。

餐廳：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對(duì)比關(guān)系和設(shè)計(jì)美學(xué)的應(yīng)用。

樓梯：根據(jù)居室特色和家庭成員年齡和身體狀況、經(jīng)濟(jì)能力等來考慮設(shè)計(jì)方式。

臥室：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對(duì)比關(guān)系和設(shè)計(jì)美學(xué)的應(yīng)用。

書房：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對(duì)比關(guān)系和設(shè)計(jì)美學(xué)的應(yīng)用。

陳設(shè)設(shè)計(jì)

根據(jù)方案設(shè)計(jì)與布局設(shè)計(jì)同時(shí)完成。

客廳：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等。

餐廳：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等。

臥室：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等。

書房：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等。

色彩設(shè)計(jì)

色彩：黃色系——明快、富麗、溫暖，同時(shí)也有浮躁不安的感覺。

紅色系——熱烈、振奮、喜慶，同時(shí)也有不安定的感覺。

蘭色系——神秘、理性、平靜，同時(shí)也有消極、隔閡的感覺。

綠色系——寧?kù)o、平和、清新，同時(shí)也有消極的感覺。

橙色系——溫暖、歡快、刺激，同時(shí)也有浮躁、不穩(wěn)定的感覺。

白色系——輕柔、純潔、整潔，同時(shí)也有單調(diào)、消極的感覺。

灰色系——高雅、樸實(shí)、中庸，同時(shí)也有餓個(gè)性的感覺。

燈具：光照產(chǎn)生顏色。

主燈——照明之用，燈具造型確定。

局部照明燈——主要用于局部照明，如書房臺(tái)燈、床頭落地?zé)?、客廳茶幾燈等。

裝飾燈——輔助氛圍之用，一般是筒燈、射燈等。

設(shè)計(jì)初稿成果：完善《平面布置圖》、《頂面布置圖》、《鋪地材料設(shè)計(jì)圖(初稿)》、專題設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)條件。

設(shè)計(jì)初稿：一般由責(zé)任簽約設(shè)計(jì)師完成，并極大的程度上決定了施工費(fèi)用。

(五) 專題研究設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)內(nèi)容

包括進(jìn)水管設(shè)計(jì)圖、排水管設(shè)計(jì)圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設(shè)計(jì)圖、空調(diào)設(shè)計(jì)圖及線路圖、地暖以及其他設(shè)備的設(shè)計(jì)圖。最好分別由不同的專業(yè)設(shè)計(jì)師完成。

衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

潔具：在總體設(shè)計(jì)風(fēng)格基礎(chǔ)上確定潔具造型，然后根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力和需要選用潔具。

龍頭：根據(jù)選用的潔具、業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力確定。

廚房設(shè)計(jì)

櫥柜：委托專業(yè)櫥柜公司設(shè)計(jì)施工的，一般由這些公司自行完成。自行施工的可以由責(zé)任簽約設(shè)計(jì)師完成。

水槽：在總體設(shè)計(jì)風(fēng)格基礎(chǔ)上確定潔具造型，更多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力和需要選用潔具。

電器：在總體設(shè)計(jì)風(fēng)格基礎(chǔ)上確定電器造型，更多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力和需要選用電器。

水電設(shè)計(jì)師

設(shè)計(jì)內(nèi)容：水、強(qiáng)電、弱電。

進(jìn)水管設(shè)計(jì)圖：室內(nèi)水管走向、連接和出口位置。依據(jù)責(zé)任設(shè)計(jì)師提供的設(shè)計(jì)條件，根據(jù)住房特征，按照規(guī)范要求靈活布置。建議室內(nèi)水管最好走屋頂面。

排水管設(shè)計(jì)圖：根據(jù)潔具位置、室外排水管、室內(nèi)排水洞的位置和潔具高低尺寸確定。

燈具線路圖：根據(jù)設(shè)計(jì)載荷要求，按照國(guó)家規(guī)范確定燈具位置，并布置連線。

插座線路圖：根據(jù)設(shè)計(jì)載荷要求，按照國(guó)家規(guī)范確定插座位置，并布置連線。

弱電設(shè)計(jì)圖：根據(jù)設(shè)計(jì)載荷要求，按照國(guó)家規(guī)范確定弱電面板位置，并布置連線。

水管宜盡量走吊頂里面，這樣，即使漏水也容易被發(fā)現(xiàn)，同時(shí)能最大限度的下降地板的損失。

普通公寓房給水管一般采用支管4"，總管6"。但別墅因輸水量大，一般總管可用1寸管，支管4",分總管6"。

插座應(yīng)在可能需要的地方多排布，絕對(duì)不可在這個(gè)方面節(jié)省，即使考慮吸塵器使用，也應(yīng)在更多地方排布，但一定要注意美觀。

暖通設(shè)計(jì)師

根據(jù)簽約設(shè)計(jì)師、住房特征確定出風(fēng)口、進(jìn)風(fēng)口位置，然后在考慮自身產(chǎn)品的基礎(chǔ)上確定風(fēng)管走向和連接。而風(fēng)管尺寸反過來影響簽約設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)。

衛(wèi)生間設(shè)計(jì)空調(diào)進(jìn)風(fēng)口往往得不償失，一是異味的影響，二是水氣腐蝕管道。實(shí)際上，因?yàn)樨?fù)壓的影響，室內(nèi)的暖氣也能進(jìn)入衛(wèi)生間，其熱量完全能達(dá)到要求。

專題設(shè)計(jì)成果

一類是《衛(wèi)生間布置圖》《廚房布置圖》《櫥柜設(shè)計(jì)圖》。

二類是《給排水管布置圖》、《燈具線路圖》、《插座線路圖》、《弱電線路圖》、《空調(diào)設(shè)計(jì)圖》以及其他必須圖紙。

(六)施工詳圖設(shè)計(jì)

完成并完善6個(gè)面的設(shè)計(jì)：頂面、墻面和地面，并要完成挑選材料的任務(wù)。

頂面設(shè)計(jì)

1、住房層高。

2、吊頂內(nèi)風(fēng)管、水管高度。

3、設(shè)計(jì)吊頂造型尺度的需要。

4、選材：

石膏板：表層需用涂料，優(yōu)點(diǎn)是整體感覺好，造價(jià)低;缺點(diǎn)是易開裂，不防水(一般在衛(wèi)生間、廚房易使用防潮型的)。

金屬扣板：成品安裝即可，耐腐蝕，一般適用于廚房衛(wèi)生間

地面設(shè)計(jì)

1、用材舒適度和效果

2、地面高差宜小

客廳一般選用地磚、地板和大理石三大類：

1）、地磚和大理石：地磚和大理石根據(jù)住房大小可以選用60*60或50*50的，以及其他尺寸;此類材料因感覺較冷，可以在顏色上平衡，如選用紅色系能減淡這種感覺。其優(yōu)點(diǎn)是耐臟，可以直接擦洗;耐磨尤其是耐水，無須過多的關(guān)照，使用方便;但易滑倒，小孩、老人行走需小心。

2）、地板：顏色較多，感覺溫暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒適。

衛(wèi)生間最好與外界有1cm以上的高差，避免水倒灌入房間。

墻面設(shè)計(jì)

1、主題背景

2、顏色

3、反光程度

空間內(nèi)部設(shè)計(jì)

1、家具設(shè)計(jì)與擺放位置

2、活動(dòng)物品擺放位置

3、交通動(dòng)線設(shè)計(jì)

4、固定物件和造型構(gòu)造設(shè)計(jì)和完善

門窗

1、平開推拉式方便使用

2、活動(dòng)移門節(jié)省空間

3、門套、門套線影響美觀和成本

選材

1、確定選材原則

2、初步確定材料顏色、光滑度

3、考慮造價(jià)需要調(diào)整設(shè)計(jì)

施工詳圖設(shè)計(jì)成果——整套施工圖紙

優(yōu)秀施工公司基本條件

資質(zhì)：建筑裝飾行業(yè)專業(yè)施工資質(zhì)分一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)。

承包經(jīng)驗(yàn)：是否單獨(dú)承包過二級(jí)、三級(jí)以上內(nèi)裝修工程;是否有室內(nèi)裝修經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理;

信用：是否有中途停止履行合同的行為;

信譽(yù)：業(yè)主對(duì)施工公司的評(píng)價(jià)。

內(nèi)部管理：公司內(nèi)部責(zé)任機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制、品牌建設(shè)制度、ISO2000運(yùn)行機(jī)制、檔案管理等不同日常管理制度和管理水平。

項(xiàng)目管理：對(duì)家裝項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本的、材料、現(xiàn)場(chǎng)、工人管理方式和管理水平

施工公司審查事項(xiàng)

1查施工資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)代碼

2查公司規(guī)模、公司實(shí)力、發(fā)展?fàn)顩r

3審公司信用、品牌信譽(yù)、法律糾紛

4審預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和檔次、材料是否真材實(shí)料

5審施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量與管理、工人管理、施工隊(duì)能力

6查公司能力、設(shè)計(jì)施工風(fēng)格偏向、質(zhì)量保證措施

7查小公司的無效承諾、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

8審施工隊(duì)伍安排，水電、油漆、泥木分工

施工公司的招標(biāo)制度嘗試

因?yàn)榧已b施工標(biāo)的小，一般是不采用招標(biāo)辦法的，而設(shè)計(jì)圖紙也一般是施工公司自行完成的，施工監(jiān)理也是施工公司委派的，不管好與壞，施工方說了算，其結(jié)果往往是因此而造成業(yè)主利益的喪失，這種現(xiàn)狀破壞了公平性原則。這方面，品牌可以在一定程度上反映公司的誠(chéng)信水平。

二、施工預(yù)算

進(jìn)入預(yù)算的條件

圖紙完全確認(rèn)，預(yù)算結(jié)束時(shí)材料基本確定(水電材料應(yīng)完全確定)

施工預(yù)算陷阱例舉

1、虛報(bào)工程量

2、不列材料等級(jí)、品牌、規(guī)格、尺寸

3、在不改進(jìn)施工工藝的條件下，誤增材料預(yù)算定額用量

4、項(xiàng)目重復(fù)報(bào)價(jià)

5、高報(bào)材料(主、輔材)價(jià)格，低估數(shù)量

6、人工過高

7、高冒損耗，甚至重復(fù)計(jì)算損耗

8、漏報(bào)

施工預(yù)算洽談要領(lǐng)

1、明確合同中關(guān)于預(yù)算的條款。一般的要求是“單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算”。

2、明確預(yù)算原則，如分三項(xiàng)“主材、輔材、人工”合計(jì)成為單價(jià)，“工程量”為實(shí)際圖紙量，“損耗”只指主材并另列一項(xiàng)。

3、預(yù)算報(bào)價(jià)方式是按空間面，還是按單個(gè)房間，意思是指如在計(jì)算地面，則所有各個(gè)房間一塊列出;還是單獨(dú)客廳列出地面、墻面、頂面。

4、有必要的話，逐項(xiàng)審核并問清楚。因?yàn)楦鞴居胁煌瑘?bào)價(jià)方式，對(duì)于有疑問的一定要明確高在什么地方，是否合理;低在何處，是否影響質(zhì)量。但在目前市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)的條件下，應(yīng)該要能容忍不同價(jià)位的報(bào)價(jià)。

5、管理費(fèi)談判，力求降到最低。

6、關(guān)于稅金：一般裝修要收取的稅金為3.41%。

7、關(guān)于搬運(yùn)費(fèi)、垃圾費(fèi)要明確，材料搬運(yùn)費(fèi)是否還另外收取。(在物業(yè)公司已經(jīng)付過垃圾費(fèi)的，預(yù)算中可以只付一半的垃圾清運(yùn)費(fèi)用于裝袋和短程運(yùn)費(fèi))

8、關(guān)于是否還有施工津貼、其他費(fèi)用的出面承諾。避免亂收費(fèi)。

9、增加費(fèi)用：因?yàn)轭A(yù)算人員一般不到現(xiàn)場(chǎng)，只是根據(jù)理想情況預(yù)算，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)增加費(fèi)用如何處理的原則。

七、毛坯施工(木工)階段

毛坯(木工)階段人員安排

1、木工。

2、小工。

工作程序

1、制作吊頂基層。

2、制作造型木作基層。

3、制作門套基層。

4、制作樓梯欄桿。

5、制作木窗臺(tái)基層。

6、制作木制柜體。

7、覆蓋表層木作工程。

8、木作面底漆。

9、覆蓋石膏板吊頂。

10、貼門套線(泥工完成之后)。

11、安裝門(泥工完成之后)。

12、廚房、衛(wèi)生間吊頂(泥工完成之后)。

13、安裝木龍骨。

工作時(shí)間

一般4周左右，根據(jù)住房大小、施工難度不同會(huì)有不同，需要與泥工同時(shí)交叉作業(yè)。

DIY管理指南

1、木工施工人員：一般2-3人，可另聘小工1名。

2、安排流程和工作時(shí)間。

3、木作面制作完畢后宜立即封底漆二度。

4、購(gòu)置材料：進(jìn)場(chǎng)前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時(shí)間。

5、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系油漆施工用的材料并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。

6、及時(shí)驗(yàn)收：提高木工施工項(xiàng)目合格率。

木制品建材指南-表層材料種類：

1、低價(jià)位：柳安三夾板、櫸木三夾板、水曲柳夾板、沙比利夾板。

2、常用四類木種：柚木夾板、胡桃木夾板(分直紋、花紋，黑、白)、櫻桃木三夾板、楓木三夾板。

3、高價(jià)位：黑檀木夾板、鐵刀木夾板、紫檀木夾板。

驗(yàn)收——階段之門

1、吊頂堅(jiān)固、平整。

2、門方向準(zhǔn)確、開啟靈活、四角方正。

3、木飾面表層拼接良好，無膠痕、翹口。

4、柜體穩(wěn)固、接口牢靠。

5、木龍骨安裝堅(jiān)固、平整，全檢無咯吱聲。

6、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)。

投資建議：

1、雙方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書面文件并由雙方簽字。

2、木作面根據(jù)個(gè)人喜好選用，力求盡可能統(tǒng)一。因木作面用量少，對(duì)最終造價(jià)影響不大，可以適當(dāng)選用高價(jià)位木作面。

3、家具柜體建議使用環(huán)保雙面貼塑板制作，這樣表層無需涂油漆，環(huán)保性能到達(dá)提高。

八、家具挑選

家具挑選時(shí)機(jī)。

如果資金允許的話，建議在木作表層制作之前這一階段，方面選配家具和更改木作面(因?yàn)槟咀髅鏁?huì)有不同的型號(hào))。

投資建議：

1、根據(jù)需要挑選，宜少不宜多，可以在入住后補(bǔ)充所需家具。

2、實(shí)用型家具宜精致，但風(fēng)格應(yīng)與家庭其他定制木作面協(xié)調(diào)考慮。

3、可以購(gòu)置的家具如餐桌、書房書桌、書柜等宜購(gòu)置;但衣柜建議現(xiàn)場(chǎng)定制，效果更好。

九、毛坯施工(泥工)階段

毛坯(泥工)階段人員安排

1、泥工。

2、小工。

工作程序

1、鋪貼衛(wèi)生間墻磚(門套安裝前)。

2、鋪貼陽(yáng)臺(tái)地面磚。

3、鋪貼廚房墻磚(門套安裝前、櫥柜安裝前)。

4、浴缸基礎(chǔ)砌筑。

5、衛(wèi)生間、廚房地面防水層。

6、衛(wèi)生間地面。

7、廚房地面。

工作時(shí)間

一般3周左右，根據(jù)住房大小、施工難度不同會(huì)有不同，需要與木工同時(shí)交叉作業(yè)。

DIY管理指南

1、泥工施工人員：一般1-2人。

2、安排流程和工作時(shí)間。

3、考慮與木作面交叉作業(yè)順序。

4、購(gòu)置材料：進(jìn)場(chǎng)前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時(shí)間。

5、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系油漆施工用的材料并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。

6、及時(shí)驗(yàn)收：提高泥工施工項(xiàng)目合格率。

泥工制品建材指南-表層材料種類：

1、面磚：普通磚，顏色、花紋多樣，一般可以做墻面、地面磚。

2、拋光磚：表層光滑、光亮，較普通面磚厚。

3、?；u：表層光滑、光亮，但較拋光磚致密，不滲水，硬度比鋼硬(可用鑰匙劃，應(yīng)該不可劃傷)。

4、馬賽克：目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加，優(yōu)質(zhì)玻璃馬賽克價(jià)格昂貴，在300元/平米以上，可以點(diǎn)綴使用。

5、大理石：因?yàn)榇罄硎椛湓?，盡量挑選淺色、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，且室內(nèi)盡量少用。

驗(yàn)收——階段之門

1、表層平整。

2、衛(wèi)生間地面2.5‰坡度。

3、墻面、地面磚無空鼓。

4、陰陽(yáng)角方正順直。

5、磚石表層無污染、缺口。

6、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)。

投資建議：

1、雙方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書面文件并由雙方簽字。

2、面磚選用合理，宜符合個(gè)人需求，忌過于花哨。

十、 油漆施工階段

油漆階段人員安排

1、油漆工。

2、小工。

工作程序

1、木作面膩?zhàn)印?/p>

2、木作面封底。

3、木作面面漆。

4、墻壁表層打磨處理。

5、墻壁表層膩?zhàn)印?/p>

6、墻壁表層底漆。

7、墻壁表層面漆。

8、墻紙粘貼。

工作時(shí)間

一般2周左右，根據(jù)住房大小、施工難度不同會(huì)有不同，單獨(dú)作業(yè)。

DIY管理指南

1、油漆工施工人員：一般1-3人。

2、安排流程和工作時(shí)間。

3、面漆前室內(nèi)確保清理，忌抽煙、油污。

4、購(gòu)置材料：進(jìn)場(chǎng)前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時(shí)間。

5、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系安裝施工用的各項(xiàng)材料并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。

6、及時(shí)驗(yàn)收：提高油漆工施工項(xiàng)目合格率。

油漆工制品建材指南-表層材料種類：

1、面磚：普通磚，顏色、花紋多樣，一般可以做墻面、地面磚。

2、拋光磚：表層光滑、光亮，較普通面磚厚。

3、?；u：表層光滑、光亮，但較拋光磚致密，不滲水，硬度比鋼硬(可用鑰匙劃，應(yīng)該不可劃傷)。

4、馬賽克：目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加，優(yōu)質(zhì)玻璃馬賽克價(jià)格昂貴，在300元/平米以上，可以點(diǎn)綴使用。

5、大理石：因?yàn)榇罄硎椛湓?，盡量挑選淺色、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，且室內(nèi)盡量少用。

驗(yàn)收——階段之門

1、表層平整。

2、銹眼處理。

3、石膏板防開裂處理。

4、陰陽(yáng)角方正順直。

5、裱糊工程無起翹，接縫良好。

6、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)。

投資建議：

1、雙方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書面文件并由雙方簽字。

2、墻紙選用合理，宜符合個(gè)人需求，忌過于花哨。

3、涂料考慮家庭人員，有小孩的家庭盡量考慮耐擦洗。

十一、安裝階段

安裝階段人員安排

1、木工。

2、水電工。

3、泥工。

4、油漆工。

5、小工。

工作程序

1、安裝燈具。

2、安裝插座、開關(guān)。

3、安裝潔具。

4、安裝龍頭。

5、窗臺(tái)大理石安裝。

6、廚房出軌安裝，泥工配合瓷磚修復(fù)。

7、家具門安裝。

8、成品門安裝。

9、地板龍骨檢驗(yàn)。

10、玻璃制品安裝。

11、油漆收頭。

12、地板安裝。

13、踢腳板安裝。

14、電器安裝(廚衛(wèi)電器)。

15、安裝晾衣架。

16、全面檢驗(yàn)室內(nèi)、戶外。

17、全面清理。

工作時(shí)間

一般1周左右，根據(jù)住房大小、施工難度不同會(huì)有不同。

DIY管理指南

1、所有工種施工人員到位。

2、安排流程和工作時(shí)間。

3、考慮與木作面交叉作業(yè)順序。

4、適當(dāng)余留備用材料，剩余材料、設(shè)備退場(chǎng)。

5、清理，建議自己做一遍，可以發(fā)現(xiàn)殘留缺點(diǎn)，便于整改。

6、及時(shí)驗(yàn)收：所有項(xiàng)目均合格。

潔具建材挑選指南-實(shí)用物品

1、馬桶：沖水順暢，一次性沖水干凈;節(jié)水型;顏色、造型。

2、浴缸：使用舒適，表層光華易清洗。

3、淋浴房：根據(jù)個(gè)人需要，挑選強(qiáng)化玻璃。

3、面盆：根據(jù)衛(wèi)生間情況選用臺(tái)上盆、臺(tái)下盆、立柱盆。

4、插座：根據(jù)使用電器確定插座規(guī)格，16A與10A插座孔大小是不同的。

驗(yàn)收——階段之門

1、潔具連接無滲漏。

2、浴缸、馬桶盛水無滲漏。

3、龍頭出水順暢，開關(guān)有效，左冷右熱。

4、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)。

投資建議：

1、雙方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書面文件并由雙方簽字

2、潔具選用合理，宜符合個(gè)人需求，忌不考慮經(jīng)濟(jì)條件而追求高價(jià)產(chǎn)品的消費(fèi)思維。

十二、竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收人員安排

1、木工。

2、水電工。

3、泥工。

4、油漆工。

5、小工。

6、監(jiān)理。

7、工程量審核人員。

8、業(yè)主。

工作程序

1、檢驗(yàn)燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線。

2、檢驗(yàn)水管、龍頭、潔具，工程量確認(rèn)。

3、檢驗(yàn)地面磚、墻磚，工程量確認(rèn)。

4、檢驗(yàn)吊頂石膏板、金屬扣板，工程量確認(rèn)。

5、檢驗(yàn)?zāi)驹煨?、門窗、櫥柜、門等部位油漆，工程量確認(rèn)。

6、檢驗(yàn)墻面涂料、壁紙，工程量確認(rèn)。

工作時(shí)間

一般1天左右，根據(jù)住房大小、施工難度不同會(huì)有所不同。

DIY管理指南

1、所有工種施工人員到位。

2、所有部位清查。

3、及時(shí)驗(yàn)收簽字：所有項(xiàng)目均合格后及時(shí)簽字，切忌拖拉或不放心。

驗(yàn)收—階段之門

1、所有部位合格。

2、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)。

投資建議：

雙方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書面文件并由雙方簽字。

入住階段

一、保潔

自己或保潔公司。

工作程序

1、清理燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線。

2、清理水管、龍頭、潔具。

3、清理地面磚、墻磚。

4、清理吊頂石膏板、金屬扣板。

5、清理木造型、門窗、櫥柜、門等部位油漆、玻璃、樓梯。

6、清理墻面涂料、壁紙。

7、清理電器。

8、清理進(jìn)門戶外、陽(yáng)臺(tái)戶外。

工作時(shí)間

一般2天左右，根據(jù)住房大小會(huì)有所不同。

窗簾和家具進(jìn)場(chǎng)后再進(jìn)行一次。

DIY管理指南

1、準(zhǔn)備工具：玻璃清理劑、泡抹劑、拖把、抹布。

2、對(duì)于油漆、潔具、地板表層處理應(yīng)輕柔。

驗(yàn)收——階段之門

1、所有部位合格。

2、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)。

二、窗簾挑選

挑選窗簾時(shí)機(jī)

保潔之后。

窗簾挑選指南

1、式樣風(fēng)格：根據(jù)設(shè)計(jì)師建議或者軟裝設(shè)計(jì)師建議決定。

2、材質(zhì)：完全可以體現(xiàn)家庭的品位，建議不宜選用太差的材料。

3、制作：工廠生產(chǎn)的質(zhì)量要好一些。

4、安裝：注意安裝牢靠，避免傷害墻面。

三、家具進(jìn)場(chǎng)

家具進(jìn)場(chǎng)

由家具公司負(fù)責(zé)

家具進(jìn)場(chǎng)指南

1、地面保護(hù)：一般家具商會(huì)提供鋪厚地毯，確保在地板上鋪貼。

2、嚴(yán)禁碰撞：尤其是避免撞擊墻面。

3、家具保護(hù)：表層包一層泡沫紙。

4、家具檢驗(yàn)：大面無裂痕、傷痕，拼接堅(jiān)固。

5、衣柜、書柜等現(xiàn)場(chǎng)組裝的家具應(yīng)檢驗(yàn)拼接是否堅(jiān)固。

四、電器挑選

電器種類

大家電：冰箱、洗衣機(jī)、電視、音響系統(tǒng)以及其他設(shè)備。

小家電：吸塵器、電飯堡、微波爐、電熨斗等。

電器挑選知道指南指南

1、線路：注意插座是否吻合，一般16A插座較10A插座大，二者是不吻合的，安裝插座的時(shí)候注意挑選準(zhǔn)確的，否則，及時(shí)調(diào)換。

2、室內(nèi)接地線連接堅(jiān)固。

3、電器使用的注意事項(xiàng)參見電器說明書。

4、買電器一定需索要發(fā)票和質(zhì)保卡。

五、 環(huán)保

環(huán)保原因

1、甲醛：主要來自板材、膠黏劑。

2、氡：主要來自大理石、地磚。

3、苯：主要來自油漆。

4、VOC氣體：各種物體均會(huì)產(chǎn)生。

5、氨以及其他有還物質(zhì)。

環(huán)保辦法

1、通風(fēng)。

2、等待：建議至少1個(gè)月。

3、使用環(huán)保劑：根據(jù)使用方法使用，可以加快環(huán)保時(shí)間。

六 搬家

搬家內(nèi)容

如果家具已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，搬家的內(nèi)容應(yīng)該很少。原有的物品盡量少搬到新家，否則，你會(huì)感覺家里太擠了。

沒有十全十美的裝修

無論如何，沒有哪個(gè)裝修能做到十全十美的，肯定會(huì)出現(xiàn)些許毛病，應(yīng)該能容忍。

七 維護(hù)

維護(hù)指南

1、定期清理：如果不可每天清理，至少每周應(yīng)有一次。

2、及時(shí)保養(yǎng)：對(duì)于地板、潔具、電器應(yīng)及時(shí)保養(yǎng)，

3、廚衛(wèi)保養(yǎng)：廚房是每天需要清理的，衛(wèi)生間在浴后也要及時(shí)清理，否則，不到半年，可能蒙上一層黑線。

八 維修

緊急維修

1、煤氣泄漏

2、電器短路

3、發(fā)霉有可能是漏水的征兆，切忌拖延，及時(shí)質(zhì)保

4、木制品開裂是常見病，需要維修，但難根治。

緊急維修進(jìn)場(chǎng)指南

1、自救。

2、及時(shí)維修。

3、不要積累。

電位計(jì)算:一控一燈為一位,每加一燈加0.5位,一個(gè)二三插為一位,空調(diào)、熱水器一位計(jì)二位，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)一位計(jì)2位。

施工的一般流程及工種。

(1)首先是辦理入場(chǎng)手續(xù)。一般來說，辦入場(chǎng)手續(xù)需要裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件，還有裝修押金，當(dāng)然辦理之前還需具體詢問一下業(yè)主所在的住房管理處。

(2)接下來是敲墻。敲墻面積的計(jì)算可以根據(jù)住房的平面圖紙，上面有關(guān)于住房所有詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價(jià)錢的。

(3)敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應(yīng)該進(jìn)場(chǎng)了。泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻、批灰、零星修復(fù)、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項(xiàng)后，泥水工會(huì)自己先量好砌墻、批灰的實(shí)際面積，然后他會(huì)和業(yè)主復(fù)量這些尺寸。另外，一個(gè)房間內(nèi)瓷磚最好由一個(gè)人來貼，如果由兩個(gè)人來做的話，因其風(fēng)格不一樣有可能貼出來的效果會(huì)有差別的。

(4)泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。

①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。

②水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標(biāo)明，記得對(duì)照水電圖，看是否一致。

③水路改造時(shí)，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時(shí)，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④電路改造中，應(yīng)注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什么地方，以便確定開關(guān)插座的位置，同時(shí)要注意新埋線和換線的價(jià)格是不一樣的。門鈴最好買無線門鈴。

最后要注意的是，最好在合同中注明務(wù)必等水電改造結(jié)束后木工進(jìn)場(chǎng)，這樣做的好處是：用戶不用同時(shí)關(guān)注兩樣事情，水電改造是裝修中一項(xiàng)很重要的工作，也是裝修公司利潤(rùn)的大頭。而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，會(huì)分散你的注意力而不會(huì)全心關(guān)注水電改造。

(5)水電改造結(jié)束后木工進(jìn)場(chǎng)，做木工要注意：

①拿到設(shè)計(jì)師的圖紙時(shí)，最好自己在簽字前仔細(xì)地復(fù)核一下尺寸。

②木工應(yīng)自帶工具箱、工作臺(tái)、空氣壓縮機(jī)等常用工具，特別是工作臺(tái)一定不要讓裝修工人用用戶買的木材定做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊(duì)工頭講清楚。

③木工進(jìn)場(chǎng)前，板材先進(jìn)場(chǎng)，仔細(xì)看一下進(jìn)場(chǎng)的板子是否與合同相符，是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。

和水電工一樣，木工也是裝修隊(duì)利潤(rùn)的來源大頭,同時(shí)也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點(diǎn)，除了板子要符合國(guó)家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。

(6)油漆工進(jìn)場(chǎng)要在泥水工批完灰墻面干透之后進(jìn)場(chǎng)批膩?zhàn)?，也就是進(jìn)度表中所說的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時(shí)在這個(gè)時(shí)候裝，裝石膏線是油漆工的事。

裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩?zhàn)娱_始刷第一遍底漆前，務(wù)必用砂紙將批完膩?zhàn)忧乙呀?jīng)干透的墻面打磨一遍;第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時(shí)用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標(biāo)號(hào)高一些;第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時(shí)務(wù)必用高標(biāo)號(hào)的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會(huì)出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。

還要說的一點(diǎn)是油漆加水的問題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應(yīng)注意要嚴(yán)格按施工說明施工。

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