北京共有產權房購房資格條件是什么

北京共有產權房購房需滿足完全民事行為能力、家庭限購及無房條件，房產由政府與購房人按不同比例共有，購房后可自主使用。購買后需滿五年才可交易，且過戶流程復雜，需全體產權人同意。

北京共有產權房購房資格條件是有申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

共有產權房指的是哪種

共有產權房只是在住房產權上不是一個人私有的，而是有多個產權人共同存在的一種房產類型，所謂的共有產權房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產權。與政府共同所有產權是以前比較普遍的一種房產類型，但是整個房子的使用權政府會暫時讓與給自住的購房者，也就是說，購房者買了這類房子之后，是可以完全自主使用房子的。

共有產權房的產權主要分為兩個部分，通常情況下，住房產權可以按照兩種比例實現共有：當個人與政府的產權比例為7∶3時，購房者在申請購買共有產權房的時候個人承擔的價格相當于同期經濟適用住房的價格。而如果購房者的條件還要艱苦一些，無力承擔這些購房費用的話，可按5∶5的產權比例進行購買，個人承擔的價格則相當于同期經濟適用住房的70%。

購買共有產權房時需注意哪些事

1、需要滿五年才能進行再次交易：如果購房者買了共有產權房，再想出手賣掉的話，是會受到限制的，如果購買住房不滿5年的，依據國家相關規(guī)定是不可以轉讓住房的份額。如果想要購買共有產權房，也要知道這個規(guī)定。購房者對這個時間界限一定要明白。轉讓的對象必須是其他符合共有產權房購買條件的家庭，并且轉讓對象所占住房產權份額的比例是不變的。

2、復雜的過戶流程：共有產權房想要過戶，會是一件很復雜的事，由于共有產權房的特殊性，共有產權房的產權過戶要比普通商品房買賣過戶相對復雜一些。這就需要每個住房共有權人都簽署相關售房文件，因為住房產權不是專屬于一個人的。如果購房者需要通過辦理銀行貸款來購買共有產權房，這就需要共有產權人在銀行工作人員面前簽署相關文件。