2022年辦房產(chǎn)證要交哪些稅

1、契稅：90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)。

2、住房登記費：80元。

3、住房專項維修基金：首期專項維修資金的交存數(shù)額是多層住宅7層以下，不配備電梯的60元/平方米，多層住宅配備電梯的90元/平方米，小高層、高層住宅7層以上，含7層的為145元/平方米。

哪些情況辦理不了房產(chǎn)證？

1、開發(fā)商無資質。開發(fā)商要想在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須取得五證一書，如果五證不全，那么所建住房就屬于違規(guī)建筑，購房者即使買了也無法辦房產(chǎn)證。

2、樓盤驗收不合格。根據(jù)我國相關規(guī)定要求：建筑工程只有驗收合格后，才能交付購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收，即使交了房也無法辦房產(chǎn)證。

3、買了違規(guī)房。有些開發(fā)商為了利潤最大化，就會擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途，進行違規(guī)建房，如果購房者買了這種房子，也是無法辦房產(chǎn)證的。

4、購房者少交稅費。買房時涉及的稅費較多，如果購房者少交一項稅費，就會造成無法辦房產(chǎn)證。不過，對于這種情況，只要購房者及時補交相關稅費，就可正常辦房產(chǎn)證了。

5、購房資質造假。如今樓市調控政策不斷收緊，有些人就沒有了購房資質，但為了買房，他們會對購房資質造假，比如假離婚、辦假證等。對于這種情況，一旦被查出來，不但無法辦房產(chǎn)證，還將面臨法律處罰。

6、買了小產(chǎn)權房。有些購房者為了圖便宜，就會挑選小產(chǎn)權房。但小產(chǎn)權房無法獲得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的房產(chǎn)證，一旦遇到拆遷等情況，購房者將無法獲得任何補償。