辦房產(chǎn)證必須要首套房證明嗎

辦房產(chǎn)證不是必須要首套房證明的，通常辦理房產(chǎn)證只需要購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給出了發(fā)票原件、住房的外業(yè)測(cè)繪平面圖原件、契稅繳納證明書(shū)。如果是已婚的購(gòu)房者，需要提供雙方的身份證原件和復(fù)印件，婚姻證明原件和復(fù)印件，如果夫妻雙方不可同時(shí)到場(chǎng)，可以委托第三方代為辦理相關(guān)的證件。另外，單身的購(gòu)房者需要提供身份證原件、復(fù)印件，戶口本的原件和復(fù)印件，單身證明。

拿到房產(chǎn)證后要注意什么

1、檢驗(yàn)證件信息

首先業(yè)主在收到房產(chǎn)證后，第一時(shí)間要檢驗(yàn)證件情況，如上面的業(yè)主姓名、地址是否與原件一致，畢竟工作人員每天要跟大量數(shù)據(jù)打交道，難免會(huì)有失誤。一旦未檢驗(yàn)清楚，后期發(fā)生糾紛，雙方都要承擔(dān)責(zé)任的。

2、及時(shí)辦理抵押

其次現(xiàn)在大部分都是貸款買房，因此抵押登記也要及時(shí)，否則后易引發(fā)債務(wù)糾紛，而且相關(guān)的票據(jù)也要保留好，否則后期無(wú)法贖回不動(dòng)產(chǎn)。此外各地手續(xù)不一樣，用戶最好到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部分咨詢一下，清楚票據(jù)的歸屬，避免需要時(shí)手忙腳忙。

3、票據(jù)妥善保管

最后在購(gòu)買住房，會(huì)產(chǎn)生許多票據(jù)，如住房合同、契稅發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票及物業(yè)發(fā)票等，它們都跟房產(chǎn)證一樣重要，一般收據(jù)丟了可以補(bǔ)辦，但發(fā)票是無(wú)法補(bǔ)辦的，一旦丟失，業(yè)主要跑許多地方開(kāi)證明。因此大家平時(shí)拿到這些收據(jù)資料時(shí)，都要妥善保管，后期不管是裝修還是過(guò)戶，甚至轉(zhuǎn)讓都要起到很大的作用。