去售樓部買房時要掌握哪些技巧

1、多聽、多看、多提問。在售樓現(xiàn)場要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進行洽談。

2、多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品。等到洽談時要多提問，可以事先準(zhǔn)備提問內(nèi)容。售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。

3、敢于說不。優(yōu)秀的銷售人員往往會提出挑選性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對購房者都不是很有利，因此購房者要學(xué)會說“不”。

4、不要怕欠人情。有時購房者會因銷售人員不知疲倦的熱情服務(wù)而覺得欠了對方的人情，從而在談判中不斷讓步，其實顧客才永遠是上帝。

去售樓部買房時要注意什么

1、到了售樓處門口別著急往里鉆，先在樓盤的周邊轉(zhuǎn)一圈，看看周邊有沒有污染源，噪音大不大，是否有排煙，尤其是高架橋旁工業(yè)園邊。

2、到售樓處后先看看五證全不全，其實也不用多看，因為預(yù)售證是最后一環(huán)，如果這個證在就可以放心的往下看。

3、看區(qū)位圖：縮小之后距離不明顯，樓盤位置多遠都不會顯得偏，商場醫(yī)院好像都在家門旁邊，找到兩個核心點導(dǎo)航一搜就知道究竟有多遠。

4、看完區(qū)域看沙盤比例都會標(biāo)在最旁邊，先問樓間距影響光線的不一定在最前面，東西距離也很關(guān)鍵。

5、根據(jù)擋光程度選樓層：看看樓上有沒有造型擋光線，4樓、13樓、14樓、18樓不是不可選，但有其他挑選盡量放后面，因為住著沒問題，賣的時候多少有點難度。

6、去樣板間之前還有一件事很重要但不顯眼，那就是不利因素公示板。一般不會主動帶購房者去看，且擺放位置更是偏。

7、最后去看樣板間：樣板間的裝修肯定都好看，為了體現(xiàn)大空間，家具尺寸縮小是常規(guī)手段，根據(jù)戶型圖標(biāo)尺回去算一算。

8、交錢不要太隨便：如果價格不可看優(yōu)惠就要多爭取幾遍，見不到領(lǐng)導(dǎo)就多磨幾次。

買房去售樓部買合適還是通過中介

買新房去售樓部還是通過中介要從幾個角度來分析：

1、時間和精力方面：新房樓盤項目有很多，如果購房者自己去看房的話，能了解到的樓盤會比較少，需要花費大量時間精力才能找到適合自己的房子。但如果通過中介的話，購房者可以一次性了解到多個樓盤，中介會根據(jù)購房者的需求來推薦更適合購房者的樓盤。

2、房子售價優(yōu)惠方面：購房者直接去售樓部購買的話，價格優(yōu)惠空間較少，但是房產(chǎn)中介為了促成交易，通常能拿到更優(yōu)惠的價格。

3、潛在風(fēng)險方面：購房者自己去售樓部看房要注意檢驗開發(fā)商的相關(guān)證件，但如果是通過中介，正規(guī)中介只會代理證件齊全的樓盤，可以規(guī)避掉一些潛在風(fēng)險。