婚前房產(chǎn)公證需要帶哪些資料

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證;

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

婚前房產(chǎn)公證的流程是什么

1、當事人準備材料，攜帶相關(guān)資料。

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

不需要做婚前財產(chǎn)公證的情況

1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的情況?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，婚前一方的財產(chǎn)即使在婚后也是一方獨有的財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，所以在這種情況下無需做婚前財產(chǎn)公證。

2.夫妻婚后所住住房為自己父母的住房或是承租的公房，判決標準是以住房產(chǎn)權(quán)證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不可分割。

3.婚前一方已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)的取得時間不是以拿到房產(chǎn)證的時間為準，這種情況房產(chǎn)仍是一方獨有財產(chǎn)。

4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括住房升值部分。