青年公寓為什么便宜 買了公寓后悔死了

如今在房地產(chǎn)市場上除了住宅之外，我們還能看到有青年公寓的存在，青年公寓其實(shí)也屬于公寓的一種，顧名思義青年公寓的主要對象是年輕人群體。當(dāng)下我們可以發(fā)現(xiàn)，青年公寓的價(jià)格相對于住宅而言的確是便宜很多，那么，青年公寓為什么便宜？買了公寓后悔死了是怎么回事？一起看看文章的解讀吧。

青年公寓為什么便宜

青年公寓是指運(yùn)營商通過收購改造或直接開發(fā)形式，主要面向青年群體提供可居住與創(chuàng)業(yè)的服務(wù)式公寓，因此比較便宜。這類公寓形式看上去的確是十分光鮮亮麗的，但是實(shí)則就像雞肋一般，其實(shí)與宿舍是差不多的?？赡軐τ谝恍┬枰獑伍g或者說是手頭不是很寬裕的人來說，這的確是一個(gè)好的挑選，但是卻是不適合長時(shí)間居住的。

買了公寓后悔死了

1、產(chǎn)權(quán)年限太短

一般的商品房都是70年產(chǎn)權(quán)的，而且70年后產(chǎn)權(quán)是還可以續(xù)期的，但公寓房的產(chǎn)權(quán)卻不一定，至少目前還沒有出示相關(guān)的可以續(xù)期的相關(guān)規(guī)定。如果不可以續(xù)期，那么土地產(chǎn)權(quán)也就被收回，那么房子也就不是你的了，而且40年公寓無法辦理戶口，那么孩子將無法入戶口。

2、水電費(fèi)貴，有些不通煤氣

說是商住通用，但公寓房有些是不通水，只有電的，也沒有煤氣，自住的話非常不方便，還有一點(diǎn)就是有些通了水電，水電費(fèi)也要比普通居民的貴，也就是說，購買公寓的業(yè)主要比民用要掏出更多錢，如果是長期生活，非常不劃算，也不方便。

3、首付高，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)貴

公寓的房子一般都會(huì)要求是50％的首付，這對于一些業(yè)主來講也是不小的壓力。公寓房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)較高，不要說轉(zhuǎn)讓讓手續(xù)費(fèi)跟你沒關(guān)系，在你買房的時(shí)候一定要考慮這個(gè)問題，要全面綜合地對比，千萬別小瞧了這些費(fèi)用，如果認(rèn)真地計(jì)算起來的話，那么這些費(fèi)用加起來約占房款的10至20％。

4、戶型相對較小

如果是一家子住，加上父母小孩這些一起住的話，公寓房會(huì)顯得小了，因?yàn)橐话愎⒎恐挥写蟾?0－70平米這樣子，而且整體的結(jié)構(gòu)規(guī)劃其實(shí)不是很好，視覺上有壓迫感，而且只適合單身和新婚夫婦居住。

文章的內(nèi)容便是有關(guān)青年公寓為什么便宜以及買了公寓后悔死了是怎么回事的全部介紹了，希望可以給大家?guī)韼椭Ｇ嗄旯⑹菚r(shí)下比較流行的一種建筑模式，在購買青年公寓之前，大家務(wù)必要考慮清楚青年公寓的弊端，否則很容易后悔。