一樓房子優(yōu)缺點(diǎn) 購房者應(yīng)該關(guān)注哪些合同簽訂的基本問題

在購房的時(shí)候，有一些基本的要求不可以忽略掉，包括合同的簽訂以及住房的質(zhì)量、不同樓層的優(yōu)劣之處等等?？墒羌彝ブ魅嗽谔暨x樓房的時(shí)候，都沒有太多經(jīng)驗(yàn)，所以不太知道一樓房子優(yōu)缺點(diǎn)，如果有這方面困擾，可以看看購房者應(yīng)該關(guān)注哪些合同簽訂的基本問題，以及不同樓層之間的優(yōu)缺點(diǎn)。

一樓房子優(yōu)缺點(diǎn)

一樓房子優(yōu)點(diǎn)就是進(jìn)出方便、使用面積多、逃生容易、而且價(jià)格相對(duì)便宜。進(jìn)出方便，對(duì)于電梯房來說，住在高層的人，每天要等電梯，特別是上班高峰期，人多擠不上，很是耽誤時(shí)間，上班上學(xué)容易遲到。而住在一樓就沒有這個(gè)煩惱，開門就能出行和回家。特別是停電或電梯故障，住的高爬樓梯累死了。

1、對(duì)樓梯房來講，一樓的住宅，對(duì)老人、小孩、孕婦或行動(dòng)不便的人來說，是很合適的，他們居住起來也更加安全，無需擔(dān)心在走樓梯時(shí)容易摔倒的問題。

2、使用面積多，通常來說，一樓住房的使用面積較大，現(xiàn)在許多一樓的住房大多都有一個(gè)小花園，這樣居者便可以將它利用起來。即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，可以親密接觸大自然。在天氣好的時(shí)候，也方便我們晾曬棉被、床單、草席等等。

3、逃生容易，當(dāng)發(fā)生意外比如發(fā)生火災(zāi)或地震的時(shí)候，一樓更容易逃生。

4、價(jià)格相對(duì)便宜，一樓的價(jià)格相對(duì)比較便宜，高層越往上走越貴，而且一樓不需要繳納電梯費(fèi)，也可以節(jié)省一定的使用成本。

購房者應(yīng)該關(guān)注哪些合同簽訂的基本問題

1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不可與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不可是代理商或律師，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不可以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。

3、住房的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。

4、住房的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

5、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)住房整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的質(zhì)保期給予明確規(guī)定。

6、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則最終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；購房者不按期付款；開發(fā)商不按期交房；面積變動(dòng)高于約定幅度；住房裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，質(zhì)保不到位；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不可按期辦理。

上面的介紹的是關(guān)于一樓房子優(yōu)缺點(diǎn)，其實(shí)越來越多人挑選貸款購房的方法，但不一定可以找到合適的購房方案，所以要多關(guān)心了解一些注意事項(xiàng)以及合同簽訂的內(nèi)容，做好自己的決定。另外合同簽訂時(shí)，要特別重視購房者應(yīng)該關(guān)注哪些合同簽訂的基本問題，了解一些合同簽訂的內(nèi)容，挑選準(zhǔn)確的購房方法，達(dá)到更好的購房效果。