房產(chǎn)證添加配偶名字如何辦理

房產(chǎn)證上加配偶名辦理分兩種情況。

1、全款購買：則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請即可;

2、如貸款購買：需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意之后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)方可辦理登記。

婚前婚后加名有何不同?

婚前加名即房子為一方婚前個(gè)人購買的，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。

婚后加名即夫妻婚后，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。

但無論房產(chǎn)是婚前還是婚后購入的，如果還在按揭中，想加名字并不簡單。

房產(chǎn)證加名字要注意哪些?

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件

辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，都需要本人親自到場完成，提前準(zhǔn)備好自己和房產(chǎn)相關(guān)的證件，方便到時(shí)候去辦理時(shí)，直接可以拿出來使用。如果購房者打算在房產(chǎn)證上加其他人的名字，事前最好將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，其中包括結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等。辦理房產(chǎn)證加名的手續(xù)需要本人到場才能辦理，委托他人需要出具委托書，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、收費(fèi)不同

不同的地區(qū)有不同的政策，不僅是在購房問題上有所體現(xiàn)，房產(chǎn)證的辦理上也是，不管是在購買房子的時(shí)候辦理房產(chǎn)證還是房產(chǎn)證上加名字，都是會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用的，不同的地區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

3、辦證所耗時(shí)間

其實(shí)辦理添加名字到房產(chǎn)證上的相關(guān)手續(xù)并不復(fù)雜，但是加名之后會(huì)有新的房產(chǎn)證書制作，所以不是當(dāng)場就能拿到的，一般需要等待10個(gè)工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。