房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思 房子70年產(chǎn)權(quán)到期后是誰(shuí)的

我們所關(guān)心的大產(chǎn)權(quán)房子，其實(shí)也就是現(xiàn)在房子的70年產(chǎn)權(quán)。這顯然我們也知道了，住房是具有一定的使用年限的，其實(shí)不是住房而是我們住房所在的土地是有使用的年限，土地的產(chǎn)權(quán)也會(huì)有到期的時(shí)候，那么，小編就說(shuō)說(shuō)大家關(guān)心的話題，房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后是誰(shuí)的？

房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？

1、70年產(chǎn)權(quán)是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。

2、在中國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“住房產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。在現(xiàn)行制度下，我國(guó)屬于房地分離，住宅的土地使用權(quán)是70年，而地面上的住房所有權(quán)則沒(méi)有期限限制，也就是除非被拆遷或成為危房，業(yè)主可擁有。因此，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，住房所有權(quán)沒(méi)有期限，是的，而大家平時(shí)常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)70年，實(shí)際上是指土地使用權(quán)年限。也就是說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)是土地使用權(quán)70年。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后是誰(shuí)的？

1、住房70年產(chǎn)權(quán)是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。住房使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是住房本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，住房卻有些不同。

2、消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后，對(duì)住房實(shí)際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才造成房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有，所以才會(huì)有70年限制這一說(shuō)法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

3、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期。可以由住房業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。如果土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。住房權(quán)也就自然消失。

4、產(chǎn)權(quán)制度，是用來(lái)鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。

綜上所述，本文主要是講述了房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思，以及房子70年產(chǎn)權(quán)到期后是誰(shuí)的的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了房子產(chǎn)權(quán)對(duì)于我們的業(yè)主來(lái)說(shuō)，還是很重要的事情。不過(guò)我們也可以放心使用的，畢竟是房產(chǎn)權(quán)到期了，日后也是可以繼續(xù)使用的。