業(yè)主分享毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn) 實(shí)踐出真知！

毛坯房是比較粗糙的，但是千萬(wàn)不要小看這粗糙的背后，可能隱藏著很多問(wèn)題，因此毛坯房驗(yàn)房是一定不可大意的，網(wǎng)上可能有很多看似專業(yè)的驗(yàn)房攻略，但是可能并不實(shí)用，這里為大家總結(jié)了一些業(yè)主自己的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)實(shí)踐得來(lái)的信息相信是實(shí)用的。

業(yè)主分享毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)：

1、相關(guān)法律條文規(guī)定，預(yù)售房住房面積跟實(shí)際測(cè)量結(jié)果在3%以內(nèi)的都屬于國(guó)家允許偏差范圍，在你接到收樓通知時(shí)已經(jīng)有相關(guān)部門進(jìn)行測(cè)量，多退少補(bǔ)，開(kāi)發(fā)商會(huì)在交樓前通知來(lái)辦理補(bǔ)退手續(xù)。

2、對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)，門框上的角度可能有一點(diǎn)偏差，因?yàn)樵谘b修的時(shí)候師傅在裝門的時(shí)候，為了調(diào)整門，也會(huì)相應(yīng)幫忙調(diào)墻體，多了還得拆一點(diǎn)，所以對(duì)于門框驗(yàn)收，沒(méi)必要拿著個(gè)水平尺跟開(kāi)發(fā)商較真。

3、還有那些潑水檢驗(yàn)地面傾斜度的方法，說(shuō)了是毛坯房，這些小瑕疵是能在裝修時(shí)候補(bǔ)救的，你記得買的是毛坯房而已，不是精裝豪裝。

4、千萬(wàn)不要完全相信承建商給廁所廚房做的防水層，很薄的，裝修時(shí)候還要做一次。

5、廁所的下沉位地漏的二次排水重要，現(xiàn)在的新型小區(qū)基本都會(huì)有這個(gè)，它位于廁所排水主管道下方，存在作用是為了主管道滲漏有二次排水的時(shí)候避免滲水。但是這個(gè)口比較小，一般只有一個(gè)一元硬幣直徑那么大，建筑師傅在給廁所涂防水層的時(shí)候可能會(huì)連帶部分砂石把地漏堵了，帶上手電筒，檢驗(yàn)地漏，發(fā)現(xiàn)堵塞要跟陪同驗(yàn)房的工作人員反應(yīng)要求整改。

6、可以帶上小錘子對(duì)于墻體進(jìn)行敲打聽(tīng)聽(tīng)有沒(méi)有空鼓，如果小面積的話，你要求完美就讓承建商返修，人家是不會(huì)管你的，因?yàn)槟鞘窃诮ㄖr(shí)候水泥倒上去之后凝固的過(guò)程冷熱交替形成的自然存在，大面積空鼓才需要整改，這關(guān)系到你以后裝修按電埋線槽而已，別以為一點(diǎn)空鼓房子就要倒了。

7、很多人會(huì)不喜歡承建商給他們選的防火門，可能過(guò)后會(huì)拆了裝自己買的，如果打算自己買的話就不用檢驗(yàn)大門的緊閉度了，如果不打算換，建議可以開(kāi)合幾次，看看門框上下是否緊合，門鎖五金件是否開(kāi)得順暢。

8、帶個(gè)能裝水的東西去了把陽(yáng)臺(tái)的排水管灌灌，看是否堵塞。

9、大概檢驗(yàn)門窗五金件開(kāi)合是否順暢，不影響使用的話可以忽略。