房貸合同包括哪些內(nèi)容

房貸合同內(nèi)容包括公積金貸款合同主要包括：個(gè)人相關(guān)信息、借款金額、借款用途、借款期限、貸款利率、存入自籌資金情況、貸款撥付方式、貸款償還方式、貸款擔(dān)保、合同公證、合同的變更和解除、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、合同爭議解決方式、其他約定事項(xiàng)等。

從內(nèi)容上看，好像貸款合同和房產(chǎn)證的辦理沒有關(guān)系，只是和銀行雙方的借貸關(guān)系證明，但是大家別忘了，我們辦理房產(chǎn)證的前提是得結(jié)清貸款，讓銀行開具貸款結(jié)清證明時(shí)是需要用到貸款合同的。

貸款合同的主要作用

1、確定貸款時(shí)間、貸款金額、貸款利息。

2、確定違約責(zé)任。

3、如果貸款人無法正常履行還款義務(wù)，則是起訴的重要證據(jù)。

貸款合同丟了怎么辦房產(chǎn)證?

先去銀行信貸部門補(bǔ)辦一份貸款合同，一般銀行會(huì)把保存的那份復(fù)印給貸款人，復(fù)印件有銀行蓋章，和原件具有同等效應(yīng)。然后，再按照下面的步驟，去辦理房產(chǎn)證：

1)帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明;

2)帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、住房他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。

3)一般情況下7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證了。